吴江春风湖滨项目三期A地块西区精装修工程

招标公告

一、招标主体：苏州汾蓝绿城建设开发有限公司

二、项目概况：春风湖滨项目三期为叠拼别墅业态，总建筑面积110245.57㎡，其中地上建筑面积64209.44㎡，地下建筑面积46036.13 ㎡。

三、工期要求：开工日期为2025年9月30日，竣工日期为2026年4月30日。

四、招标内容：吴江春风湖滨项目WJ-J-2021-018号地块-A地块西区精装修工程（含地暖）

五、招标形式及标段数：本次招标形式为施工图总价包干报价，共计两个标段，一标段精装面积15328㎡，二标段精装面积15161㎡。

六、招标范围：发包方所提供的本工程招标施工图纸范围内的精装修及地暖工程。

七、定标原则：本次招标定标将根据合理最低价评标法，两个标段兼投不兼中。

八、投标保证金：人民币贰拾万元整，采用银行电汇的形式提交。资格审查合格并入围的投标人应在发布招标文件前提交投标保证金，并上传缴纳凭证（具体提交时间以招采平台通知为准）。投标保证金采用电汇形式，招标人信息如下：

户名：苏州汾蓝绿城建设开发有限公司

开户行：工行吴江汾湖支行

账号：1102022609006158273

九、工程款支付方式：

1、预付款：合同签订后15个日历天，承包人提供合同金额15%的见索即付的银行履约保函，发包人确认并接收保函后28个日历天，支付承包人合同金额15%的预付款；

2、进度款：按每月已完成产值的60%支付（预付款不扣除），工程竣工备案后支付至已完成产值的85%，结算款支付至97%，质保金3%两年质保期满返还。不计利息。

3、工抵支付金额原则上按施工合同金额的20%，工抵增加费不另行计取，投标单位在投标总价中自行考虑。施工工程合同签订30日内，乙方须完成选房、工抵协议签订、购房合同签订，首付金额按施工合同金额15%，剩余尾款在结算款中扣除（若选择的房价高于合同金额20%且结算尾款不足，在进度款最后一笔时扣除，最晚补齐时间在工程合同结算前）。

十、履约担保：合同价的15%采用见索即付的银行保函。

十一、投标报名要求

1、投标单位须具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，具有安全生产许可证、营业执照，企业经营状况良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，企业业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证，近3年内没有违规中标和严重违约及重大工程质量问题。

2、项目经理需具有二级注册建造师执业资格及以上、安全生产考核合格证（B证），所有的项目经理必须有供方公司社保，无社保（缴纳社保过程中无故中断的）的直接出库，一年内不得入库。同一项目经理在同一年度周期内只能任职一家供方，离职后需重新认证入库。项目经理和施工员必须有一个及以上工程造价不小于2000万以上的类似工程的施工管理经验，每家入围单位备案项目经理不得少于2位，近3年内有蓝绿城项目经验者优先。

3、报名企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。报名企业未被绿城、蓝城集团停标三次及以上，同时未发生对绿城、蓝城集团造成不良影响（如讨薪等）事项。报名企业近 3 年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4、绿城、蓝城集团范围内两年内第三方工程过程评估排名到后五名的不得入围。供方在绿城、蓝城集团范围两年内履约评估均须合格。绿城、蓝城在集团范围内结算不及时而影响项目清算的、在绿城、蓝城集团范围有官司诉讼的、项目实地考察不合格的以及在江浙沪区域2年内无承接类似项目的供方不得入围。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

十二、资格审查

招标人将对报名的供应商进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的单位方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。

十三、报名时间及地点

1、报名时间：自本公告公布日起，至阳光招采平台报名截止时间为止。

2、本次招标只接受绿城阳光招采平台在线报名（http://lczc.gtcloud.cn）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。

十四、报名联系人及联系电话

招标联系人： 苏明

联系电话：13563670770

联系邮箱：chunfenghubin2022@163.com

联系地址：苏州市吴江区汾湖高新区潮荡路西侧、观荡路东南侧春风湖滨售楼处四楼

十五、监察投诉电话

绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时），投诉邮箱：lcjianchabu@163.com。

十六、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

十七、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。

招标人：苏州汾蓝绿城建设开发有限公司

2025年7月25日