珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区前岛环路89号地下室A087车位（第一次拍卖）的公告

2025-07-30 江苏--

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发布日期：

2025年7月30日

招标采购正文

珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区前岛环路89号地下室A087车位（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广东省珠海市香洲区人民法院

拍卖公告(第一次)

（2025）粤0402执3512号

一、执行依据：（2023）粤0402民初12342号

执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院

二、拍卖标的物：

标的物、登记产权人、产权证号码、登记建筑面积：

序号	权属人	不动产坐落	权证号码	面积(㎡)
1	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A002车位	20190080886	11.52
2	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A003车位	20190080759	11.76
3	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A004车位	20190080887	11.52
4	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A005车位	20190080761	11.52
5	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A006车位	20190080888	11.76
6	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A007车位	20190080765	11.52
7	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A009车位	20190080889	11.76
8	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A011车位	20190081406	11.52
9	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A012车位	20190080890	11.76
10	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A026车位	20190081407	11.64
11	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A027车位	20190080891	11.4
12	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A028车位	20190081410	11.64
13	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A030车位	20190080892	11.4
14	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A031车位	20190081411	11.64
15	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A032车位	20190080893	11.4
16	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A034车位	20190081412	11.64
17	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A036车位	20190080896	11.4
18	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A037车位	20190081413	11.64
19	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A038车位	20190080899	11.4
20	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A039车位	20190081414	11.4
21	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A040车位	20190080900	11.64
22	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A047车位	20190081415	11.4
23	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A049车位	20190080901	11.64
24	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A051车位	20190081416	11.4
25	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A052车位	20190080902	11.64
26	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A053车位	20190081418	11.4
27	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A054车位	20190080903	11.64
28	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A059车位	20190081419	11.64
29	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A061车位	20190080904	11.4
30	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A062车位	20190081420	11.64
31	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A063车位	20190081421	11.4
32	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A064车位	20190081422	11.4
33	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A065车位	20190080905	11.64
34	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A066车位	20190081423	11.4
35	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A067车位	20190080906	11.4
36	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A068车位	20190081424	11.64
37	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A069车位	20190080907	11.4
38	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A078车位	20190080908	11.4
39	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A080车位	20190081426	11.64
40	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A086车位	20190080909	11.16
41	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A087车位	20190081427	11.4
42	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A094车位	20190081428	11.64
43	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A097车位	20190080912	11.64
44	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A113车位	20190081429	12.25
45	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A114车位	20190080914	11.76
46	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A115车位	20190081430	11.64
47	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A117车位	20190080915	11.4
48	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A118车位	20190081431	11.64
49	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A122车位	20190080916	11.52
50	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A123车位	20190081432	11.76
51	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A124车位	20190080917	11.52
52	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A126车位	20190081433	8.97
53	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A145车位	20190080918	11.4
54	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A146车位	20190081434	11.64
55	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A148车位	20190080919	11.4
56	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A149车位	20190081435	11.64
57	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A152车位	20190080920	11.64
58	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A153车位	20190081436	11.4
59	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A154车位	20190080921	11.64
60	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A155车位	20190081666	11.64
61	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A156车位	20190080922	11.64
62	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A157车位	20190081667	11.64
63	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A158车位	20190080923	11.4
64	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A159车位	20190081668	11.4
65	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A160车位	20190080925	11.4
66	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A161车位	20190081669	11.4
67	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A162车位	20190080926	11.4
68	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A163车位	20190081670	11.64
69	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A164车位	20190080928	11.4
70	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A165车位	20190081671	11.4
71	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A166车位	20190080930	11.64
72	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A167车位	20190081672	11.4
73	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A169车位	20190080931	11.64
74	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A170车位	20190081673	11.4
75	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A174车位	20190080932	11.76
76	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A183车位	20190081484	11.4
77	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A184车位	20190082468	11.64
78	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A190车位	20190081485	11.64
79	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A191车位	20190082469	11.4
80	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A192车位	20190081486	11.4
81	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A193车位	20190082470	11.64
82	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A194车位	20190081487	11.4
83	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A197车位	20190082471	10.91
84	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B002车位	20190081488	12.13
85	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B003车位	20190082472	11.64
86	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B010车位	20190081489	11.52
87	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B015车位	20190082474	11.27
88	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B019车位	20190081490	11.64
89	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B020车位	20190082475	11.4
90	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B024车位	20190082478	12.13
91	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B032车位	20190081492	12.13
92	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B033车位	20190082481	11.64
93	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B034车位	20190081493	11.4
94	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B035车位	20190082484	11.4
95	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B037车位	20190081494	11.64
96	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B038车位	20190082486	11.4
97	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B039车位	20190081495	11.4
98	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B040车位	20190082487	11.64
99	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B041车位	20190081496	11.4
100	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B042车位	20190082490	11.4
101	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B043车位	20190081497	11.64
102	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B044车位	20190082493	11.4
103	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B049车位	20190081500	11.64
104	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B050车位	20190082495	11.4
105	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B053车位	20190081501	11.64
106	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B153车位	20190082500	10.91
107	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B156车位	20190081503	11.64
108	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B159车位	20190082502	12.25
109	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B164车位	20190081504	11.76
110	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B165车位	20190082503	11.52
111	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B168车位	20190081505	11.52
112	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B169车位	20190082504	11.76
113	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B170车位	20190081506	11.52
114	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B174车位	20190082505	12.25
115	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B175车位	20190081507	11.76
116	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B177车位	20190082832	12.25
117	珠海香洋实业有限公司	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B178车位	20190081508	11.76
118	珠海市华策集团有限公司	珠海市香洲区唐家唐淇路1号103栋	0100046046	335.28
119	珠海市华策集团有限公司	珠海市唐家唐淇路1号（龙腾湾山庄）110栋	0100005215	410.33
120	珠海市华策集团有限公司	珠海市唐家湾镇唐淇路1号1栋1单元1501房	20160041936	254

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁无人使用。

特别提醒：1、依照《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”为最大程度保障该小区业主对车位、车库的需要，本次拍卖的车位只能由购房业主竞买，且每户业主只能竞买一个车位。如本次拍卖流拍，流拍后将在京东网网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的竞买人条件不限于该小区购房业主且起拍价与本次拍卖起拍价相同。再次拍卖流拍后，将依法降价在京东网网络司法拍卖平台变卖。

2、特别提醒：因原产权人为公司，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关机关咨询。

3、珠海市香洲区唐家唐淇路1号103栋欠物业管理费131745.3元；珠海市唐家唐淇路1号（龙腾湾山庄）110栋欠物业管理费161242.8元；珠海市唐家湾镇唐淇路1号1栋1单元1501房欠物业管理费76432元，物业等欠费均由买受人承担，请自行咨询物业管理处。

三、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/)

拍卖时间：2025年9月4日10时00分起至2025年9月5日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知林书记员，联系电话：0756-2683335。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2.京东网提供网络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;

4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依照前款规定的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在拍卖成交后三日内向本院提交其具备购买资格的证明材料。

五、本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项（如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应自拍卖成交之日起五日内向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担）。

买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

六、经向相关机关定向询价，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：

序号	不动产坐落	询价结果	起拍价	保证金	增价幅度
1	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A002车位	127000	127000	25400	1200
2	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A003车位	127000	127000	25400	1200
3	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A004车位	127000	127000	25400	1200
4	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A005车位	127000	127000	25400	1200
5	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A006车位	127000	127000	25400	1200
6	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A007车位	127000	127000	25400	1200
7	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A009车位	127000	127000	25400	1200
8	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A011车位	127000	127000	25400	1200
9	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A012车位	127000	127000	25400	1200
10	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A026车位	127000	127000	25400	1200
11	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A027车位	127000	127000	25400	1200
12	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A028车位	127000	127000	25400	1200
13	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A030车位	127000	127000	25400	1200
14	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A031车位	127000	127000	25400	1200
15	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A032车位	127000	127000	25400	1200
16	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A034车位	127000	127000	25400	1200
17	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A036车位	127000	127000	25400	1200
18	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A037车位	127000	127000	25400	1200
19	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A038车位	127000	127000	25400	1200
20	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A039车位	127000	127000	25400	1200
21	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A040车位	127000	127000	25400	1200
22	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A047车位	127000	127000	25400	1200
23	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A049车位	127000	127000	25400	1200
24	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A051车位	127000	127000	25400	1200
25	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A052车位	127000	127000	25400	1200
26	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A053车位	127000	127000	25400	1200
27	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A054车位	127000	127000	25400	1200
28	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A059车位	127000	127000	25400	1200
29	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A061车位	127000	127000	25400	1200
30	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A062车位	127000	127000	25400	1200
31	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A063车位	127000	127000	25400	1200
32	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A064车位	127000	127000	25400	1200
33	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A065车位	127000	127000	25400	1200
34	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A066车位	127000	127000	25400	1200
35	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A067车位	127000	127000	25400	1200
36	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A068车位	127000	127000	25400	1200
37	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A069车位	127000	127000	25400	1200
38	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A078车位	127000	127000	25400	1200
39	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A080车位	127000	127000	25400	1200
40	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A086车位	127000	127000	25400	1200
41	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A087车位	127000	127000	25400	1200
42	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A094车位	127000	127000	25400	1200
43	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A097车位	127000	127000	25400	1200
44	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A113车位	127000	127000	25400	1200
45	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A114车位	127000	127000	25400	1200
46	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A115车位	127000	127000	25400	1200
47	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A117车位	127000	127000	25400	1200
48	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A118车位	127000	127000	25400	1200
49	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A122车位	127000	127000	25400	1200
50	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A123车位	127000	127000	25400	1200
51	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A124车位	127000	127000	25400	1200
52	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A126车位	127000	127000	25400	1200
53	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A145车位	127000	127000	25400	1200
54	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A146车位	127000	127000	25400	1200
55	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A148车位	127000	127000	25400	1200
56	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A149车位	127000	127000	25400	1200
57	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A152车位	127000	127000	25400	1200
58	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A153车位	127000	127000	25400	1200
59	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A154车位	127000	127000	25400	1200
60	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A155车位	127000	127000	25400	1200
61	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A156车位	127000	127000	25400	1200
62	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A157车位	127000	127000	25400	1200
63	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A158车位	127000	127000	25400	1200
64	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A159车位	127000	127000	25400	1200
65	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A160车位	127000	127000	25400	1200
66	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A161车位	127000	127000	25400	1200
67	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A162车位	127000	127000	25400	1200
68	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A163车位	127000	127000	25400	1200
69	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A164车位	127000	127000	25400	1200
70	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A165车位	127000	127000	25400	1200
71	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A166车位	127000	127000	25400	1200
72	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A167车位	127000	127000	25400	1200
73	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A169车位	127000	127000	25400	1200
74	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A170车位	127000	127000	25400	1200
75	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A174车位	127000	127000	25400	1200
76	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A183车位	127000	127000	25400	1200
77	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A184车位	127000	127000	25400	1200
78	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A190车位	127000	127000	25400	1200
79	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A191车位	127000	127000	25400	1200
80	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A192车位	127000	127000	25400	1200
81	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A193车位	127000	127000	25400	1200
82	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A194车位	127000	127000	25400	1200
83	珠海市香洲区前岛环路89号地下室A197车位	127000	127000	25400	1200
84	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B002车位	127000	127000	25400	1200
85	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B003车位	127000	127000	25400	1200
86	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B010车位	127000	127000	25400	1200
87	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B015车位	127000	127000	25400	1200
88	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B019车位	127000	127000	25400	1200
89	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B020车位	127000	127000	25400	1200
90	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B024车位	127000	127000	25400	1200
91	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B032车位	127000	127000	25400	1200
92	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B033车位	127000	127000	25400	1200
93	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B034车位	127000	127000	25400	1200
94	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B035车位	127000	127000	25400	1200
95	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B037车位	127000	127000	25400	1200
96	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B038车位	127000	127000	25400	1200
97	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B039车位	127000	127000	25400	1200
98	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B040车位	127000	127000	25400	1200
99	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B041车位	127000	127000	25400	1200
100	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B042车位	127000	127000	25400	1200
101	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B043车位	127000	127000	25400	1200
102	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B044车位	127000	127000	25400	1200
103	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B049车位	127000	127000	25400	1200
104	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B050车位	127000	127000	25400	1200
105	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B053车位	127000	127000	25400	1200
106	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B153车位	127000	127000	25400	1200
107	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B156车位	127000	127000	25400	1200
108	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B159车位	127000	127000	25400	1200
109	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B164车位	127000	127000	25400	1200
110	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B165车位	127000	127000	25400	1200
111	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B168车位	127000	127000	25400	1200
112	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B169车位	127000	127000	25400	1200
113	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B170车位	127000	127000	25400	1200
114	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B174车位	127000	127000	25400	1200
115	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B175车位	127000	127000	25400	1200
116	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B177车位	127000	127000	25400	1200
117	珠海市香洲区前岛环路89号地下室B178车位	127000	127000	25400	1200
118	珠海市香洲区唐家唐淇路1号103栋	3835608	3835608	767100	19100
119	珠海市唐家唐淇路1号（龙腾湾山庄）110栋	7637062	7637062	1527400	38100
120	珠海市唐家湾镇唐淇路1号1栋1单元1501房	3004820	3004820	600900	15000

七、目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2025年9月20日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：4400164223705300102283333，开户行：中国建设银行珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2025）粤0402执3512号+所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与林书记员联系，联系电话：0756-2683335。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

九、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

十、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：15113146190，工作时间内接受咨询、登记

序号	标的物	看样时间
1	珠海市香洲区唐家唐淇路1号103栋	2025年8月26日 10：30
2	珠海市唐家唐淇路1号（龙腾湾山庄）110栋	2025年8月26日 10：50
3	珠海市唐家湾镇唐淇路1号1栋1单元1501房	2025年8月26日 11：10

预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码15113146190进行预约报名。请看样者提前一个工作日预约，按时到达，法院不另行安排看样时间（短信只作登记不作回复）。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

十一、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

十三、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报

法院监督电话：0756-2683000

联系地址：珠海市香洲区翠景路83号（香洲区人民政府东侧）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：

中国工商银行珠海分行联系人：

杨经理0756-2258794/13750043968

周经理0756-3328738/13543862222

胡经理0756-3328733/13680326782

中国农业银行珠海分行联系人：

何经理0756-2218677/15018196905

袁经理0756-5258803/13532298954

林经理0756-8612598/13247381772

中国银行珠海分行联系人:

刘经理0756-8138356/18926910873

陈经理0756-8713074/13680353086

中国建设银行珠海分行联系人：

詹经理0756-2634285/13750046703

林经理0756-2634285/15875678187

兴业银行珠海分行联系人：

蒲经理0756-3193881

珠海农村商业银行联系人：

汤经理0756-2661888

渤海银行珠海分行联系人：

张经理0756-3858074/18575600939

东莞银行珠海分行联系人：

段经理17802022658

特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

3.本院依法委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务，除上述拍辅机构以外的其他第三方主体机构的中介服务，本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成不必要的损失。

广东省珠海市香洲区人民法院

二○二五年七月十四日

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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