拍卖公告

江苏省淮安市淮阴区人民法院将于2025年08月18日10时至2025年08月19日10时止（延时的除外）在江苏省淮安市淮阴区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.Hgpk2u&user_id=1950148957，户名：淮安市淮阴区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：淮安富康城置业有限公司所有的淮安市淮阴区电大路北侧、西安路东侧锦悦府房产

（特别提醒：本标的物房产为期房，在建工程。对于后期能否按期按标准交付的风险，由买受人自行承担。后期涉及办理产权登记、过户登记相关所有费用由买受人自行承担。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年07月30日起至2025年08月11日（法定节假日除外）止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。看样时间根据预约情况统一安排。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2两日向资产处置法院办理递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续法院会协助买受人办理，（税费应当按照相关法律，行政法规的规定，由相应主体承担），与拍卖人（法院）无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年08月26日16时前缴入法院指定账户(户名：淮安市淮阴区人民法院，开户银行：江苏淮安农村商业银行股份有限公司大庆支行，账号：3208010041010000073749)。标的物是否可以申请贷款，由竞买人自行咨询银行。贷款未获得审批并非构成悔拍要件（如申请贷款，规定尾款至拍卖成交日起30天）内缴纳。如逾期交纳，产生一切后果，竞买人自行承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息，若本拍卖标的物物有信息更改，以最后一次更新内容为准。

本院已委托淮安竞拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：400-9281510、13815409145（淮安竞拍网络科技有限公司—徐嘉星）；

该标的物如需融资贷款服务，详情可咨询

1、江苏随兴拍网络科技有限公司，陈经理：132 2271 2893

2、交通银行股份有限公司淮安分行，汪磊：180 8202 8383

监督电话：0517-80859458

联系地址：江苏省淮安市淮阴区承德北路612号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

淮安市淮阴区人民法院

二〇二五年七月三十日