一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG202524

2、项目名称：海盐县贝沙港湾小区物业管理服务项目

3、合同履行期限：五年（3+2）

4、小区位于海盐县武原街道曲秀路303号

5、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

海盐县贝沙港湾小区物业概况：

物业类型：住宅

物业坐落：海盐县武原街道曲秀路303号

物业四至：

东至：武通港 西至：曲秀路

南至：武通港 北至：环城南路

物业管理区域概况：

1、项目占地面积35000平方米；总建筑面积：69716.84万平方米。

业主专有部分面积：共51696.73平方米，其中：高层住宅5幢：32099.32平方米；多层住宅8幢：19597.41平方米；商业用房：2253.32平平方米。

2、地下车库车位263个；地面车位195个。

3、电梯12部。

4、住宅户数：521户，商铺户数：16户。

5、本项目开发共设1个出入口，其中1个消防通道。

6、项目竣工交付使用时间：2010年。

其余公用设施及公共场所地情况需竞标物业公司投标前自行实地考察。

三、物业费收入情况

收费标准：

高层住宅：1.5元/月/平方米（收费面积：32099.32㎡）

多层住宅：0.78元/月/平方米（收费面积：19597.41㎡）

商业用房：0.78元/月/平方米（收费面积：2253.32㎡）

地下车位服务费：20元/月/个（共计263个）

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

参照海盐县市场监督管理局2020年发布的DB330424《普通住宅小区物业管理服务规范》中二级服务标准。

本项目人员配置不少于12人，另设履约保证金5万元，具体内容详见招标文件。

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、获取时间：2025年8月1日至2025年8月8日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件）。

2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室。

3、本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱。

4、获取招标文件时请携带营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）和报名人的身份证原件（用于核验）【如法人报名的，仅需法人身份证复印件（加盖公章）】。

5、招标文件资料费：伍佰圆元/家（售出概不退回），费用于获取招标文件时以扫码或转账方式缴入。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年8月9日14:00（北京时间）

2、开标时间：2025年8月9日14:00（北京时间）

3、开标地点：海盐县秀远社区2楼会议室

八、联系方式

招标人：海盐县武原街道贝沙港湾业主委员会

甲方联系人：孙主任 联系电话：13750795397

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

报名联系人：张先生 联系电话：17769901137

项目咨询联系人：张先生 联系电话：18966308420