现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年8月7日下午3时整(延期时拍卖会时间报名时告知)，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、标的情况：

注：本次招租标的产权范围内地下一层132室-2，总面积4.45㎡，单价24.3元/月/㎡，年租金1350元，暂不收取相应租金，待出租方出具交付通知后，上述面积应纳入本次招租标的范围内，双方另行签订补充协议。

二、承租人条件：

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

(二)为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、竞得人须于成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户支付首期租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证，企业凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)该宗资产的一层竣工图显示计入产权面积的有一部分面积约500平方米，使用功能为车道，可能会影响消防审批手续办理，相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，先行向相关审批部门充分了解确认，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

(五)上述租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租方备案，招商招租期限不得超过承租人与出租方签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租方支付租金的期限。

(六)若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年8月7日至2025年8月13日下午5时止，第二个周期2025年8月14日至2025年8月20日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间(资产展示安排)：2025年7月24日上午9时起至2025年8月6日下午5时止

咨询、报名地点：温州市黎明西路东方大厦1609室

看样地点(资产展示地点)：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88803877

产业集团咨询电话：0577-89992197

产业集团纪检监察电话：0577-89992556

城发集团业务举报：0577-88565126

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市城资房地产有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2025年7月24日