现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2025年8月7日10时整，在温州一律拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

(一)为自然人的，应当具有完全民事行为能力(以自然人身份证为准)；

(二)为企业法人的，最大股东要为合同履约提供连带担保(机关国有企事单位除外)(以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证为准；以市场监督管理局的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准)；

(三)承租人及连带担保人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带担保人参加租赁竞价活动或承担连带担保责任(以征信机构出具的征信报告为准)；

(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加招租(以城发集团提供的租赁失信人名单为准)；

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至联交中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)，并在成交后5个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房屋维修加固协议书》，办理房产移交手续。标的房产维修加固完毕并经鉴定合格(B级及以上)后7个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从租赁合同签订后次日起开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金有效时间到期前15天付清。租金不递增，第6年开始调整租金标准，由出租方委托评估中介机构进行评估，评估成果按照规定备案后，做为第6年至第8年的租金。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整至个位数)。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)若报名期内没有产生意向承租人的，则在首次公开挂牌价格基础上，以10个工作日为一个周期，自动降价3次，每次降价幅度不超过10%。第一个降价周期为2025年8月7日上午9时起至2025年8月20日下午5时止，第二个降价周期为2025年8月21日上午9时起至2025年9月3日下午5时止，第三个降价周期为2025年9月4日上午9时起至2025年9月17日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2025年7月24日上午9时起至2025年8月6日下午5时止

咨询、报名地点：锦绣路银都花苑现代13幢二层

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-89708697

资产公司咨询电话：0577-88832411

资产公司纪检监察电话：0577-88917636

城发集团业务举报：0577-88566657

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市公共建筑建设投资有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州一律拍卖有限公司

2025年7月24日