绿城中国商管事业部商管中心商业项目咨询服务战略框架项目招标
| 所在地区： | 浙江-杭州- | 发布日期： | 2025年7月30日 |
绿城中国商管事业部商管中心
商业咨询服务合作招标公告
一、招标主体：绿城资产管理集团有限公司
二、招标内容：绿城中国商管事业部商管中心商业咨询服务
1、 采购模式：绿城中国阳光招采平台公开招标；
2、报名供方类别选择：非建造类一客研类→策划咨询一专项研究-客研类专项研究费用，请按照以上指引报名时选择供方类别；
3、投标保证金金额：人民币10000元；
4、付款方式：与甲方或其下属项目签订商业咨询服务合同，项目验收通过后按实际发生金额支付；
5、评标办法：综合评标法；
三、区域范围：全国商业项目。
四、投标报名要求
标段一：绿城中国商管事业部商管中心商业咨询服务-客群研究咨询服务
1、合法注册：在中华人民共和国境内合法注册的独立法人实体，提供营业执照副本复印件。
2、授权有效：投标单位参加投标的意思表达清楚，投标单位代表被授权有效，提供法人身份证明及法人授权身份证明。
3、业绩要求：投标单位自2024年1月1日至提交投标文件截止之日至少完成过2个以上客群研究咨询项目（涵盖客群大数据分析、消费者调研问卷和深度访谈），需提供合同关键页复印件，合同清晰体现服务时间、服务内容）。
4、负责人资格要求：负责人必须具有5年以上客群研究行业经验，至少主导过3个以上客群研究类咨询服务，需提供简历、相关项目证明及6个月以上社保证明。
5、信用记录：投标单位在经营过程中无违法经营记录及不良信用记录及失信记录（“信用中国”网站查询截图，“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果截图）。
6、承诺函：提供按时按质完成项目的承诺函。
7、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
标段二：绿城中国商管事业部商管中心商业咨询服务-商业概念定位咨询服务
1、合法注册：在中华人民共和国境内合法注册的独立法人实体，提供营业执照副本复印件。
2、授权有效：投标单位参加投标的意思表达清楚，投标单位代表被授权有效，提供法人身份证明及法人授权身份证明。
3、业绩要求：
①投标单位具备较完整的商业地产全周期服务能力，至少包含商业定位策划与业态规划、商业场景设计、商业平面视觉设计、筹开商业项目及改造类商业 项目工程咨询、商业租户设计管理等环节，并至少提供3个近三年（2023年1月1日至提交投标文件截止之日）相关业绩合同。
②投标单位具备多元商业形态的解题能力，过往服务项目需涵盖多种商业地产产品类型，至少包含标准盒子型购物中心、开放式商业街区、商办园区、公园式商业、TOD商业项目等，并每一类型提供至少1个近三年（2023年1月1日至提交投标文件截止之日）相关业绩合同。
③投标单位具备行业领先的视角，在一线城市有服务落地项目，并提供至少2个近三年（2023年1月1日至提交投标文件截止之日）相关业绩合同。
4、团队配置：投标单位具备运营视角，主创团队至少3人需具备头部的商业地产甲方从业背景（500强企业），其中至少1人需有行业内知名项目的商业经营统筹管理经历， 并提供简历，服务单位过往有过商业招商运营落地经历为佳。
5、行业奖项：服务单位具备行业认可的创意与审美，近三年（2023年1月1日至提交投标文件截止之日）在设计领域获得过商业地产行业全国性奖项，并提供相关证明。
6、信用记录：投标单位在经营过程中无违法经营记录及不良信用记录及失信记录（“信用中国”网站查询截图，“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果截图）。
7、承诺函：提供按时按质完成项目的承诺函。
标段二项目经理需进行入围面试，面试要求详见《附件4：绿城中国商管事业部商管中心商业咨询服务-商业概念定位咨询服务供应商面试表》
以上要求须同时满足才能符合入围条件。
五、招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。
六、报名时间及地点
1、报名时间：自本公告公布日起,至阳光招采平台报名截止时间为止。
2、本次区采只接受绿城阳光招采平台在线报名（https://lczc.gtcloud.cn/）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。
七、资料提供
详见公告《供方基本信息表》内所需文件，于报名截止前将盖章文件电子文档上传绿城中国阳光招采平台。
八、 报名联系人及联系电话
招标联系人：董迪
联系电话：17801031580
联系地址：浙江省杭州市西湖区杭大路1号黄龙世纪广场A座10楼
*为维护良好的招标秩序，招标过程中如出规下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
| 供方招采过程违规处罚表 | |||
| 序号 | 处罚项 | 处罚条款 | |
| 1 | 投标入围 | 未按规定缴纳投标保证金 | 【1】 第1次违规：在集团范围内禁止投标3个月。 【2】 第2次违规：供方等级降一级，且在集团范围内禁止投标6个月。 【3】 第3次违规：降级为“D级供方”,且3年内不得再申请绿城合格供方资格 【3】 如为集采招标供方，出现1次违规降级为C3级供方，出现2次违规降级为“D级供方”且3年内不得再申请绿城合格供方资格。 备注：以上处罚为投标对应投标品类。 |
| 2 | 投标询标 | 投标过程中退出投标 | 【1】 没收投标保证金。 【2】 在集团范围内禁止投标3年及以上。情节严重的降级为“D级供方”,且视情节严重情况定3年及以上不得再申请合格供方资质。 备注：以上处罚为投标对应投标品类。 |
| 判定串标、围标 | 【1】 没收投标保证金。 【2】 列入“黑名单”,全集团全品类不录用。 备注：影响重大经营等特殊事项不适宜列入“黑名单” 需由供方管理主责部门发起审批至总裁。 | ||
| 发现行贿现象 | |||
| 3 | 决标 | 决标后不签合同 | 【1】 没收投标保证金。 【2】 降级为“D级供方”,且3年及以上(视情节严重情况定)不得再申请绿城合格供方资质。 |
| 说明：招标平台帐号禁用即不能参与绿城所有项目招投标工作。 |
九、监察投诉电话
绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日 9 时-18 时，绿城中国监察部张先生），投诉地址：浙江省杭州市西湖区杭大路 1 号黄龙世纪广场 A 座 12 楼监察部，投诉邮箱：lcjianchabu@163.com。
招标人：董迪
2025年 7 月 28 日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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