乌鲁木齐市头屯河区人民法院关于拍卖

新市区河北东路966号康城·果岭5栋7层2单元701房产及所对应的土地使用权的公告

乌鲁木齐市头屯河区人民法院将于2025年8月1日11时至2025年8月2日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市头屯河区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/01?spm=a213w.3065169.courtList.3111.4aa32175FmryLK）现公告如下：

一、拍卖标的：新市区河北东路966号康城·果岭5栋7层2单元701房产，不动产权证号：乌房权证高新字第2015443259号，建筑面积为：79.87平方米，钢筋混凝土结构，位于7层，竣工时间为：2008年，房屋用途为住宅，二室一厅，客厅卧室铺地砖，厨房卫生间地面地砖，墙面墙砖。

标的物处于新市区河北东路966号康城·果岭5栋7层2单元701房产，周边友好购物中心、澳龙广场、新世界广场等商业服务。小区宗地四至为：北邻河北东路、南临恒达街、西临长沙路、东临盛海路。宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路地势平整”。

注：上述房产水电暖、燃气、物业费等欠费情况不详，请竞买人自行向有关机构查询（以上数据仅供参考，具体以相关部门查询结果为准）。

起拍价：343453.35元，保证金：40000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年7月17日至2025年7月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2025年8月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（单位名称：乌鲁木齐市头屯河区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行汇通支行；银行行号：313881000682；账号：999000168001119384）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13079956066 贾助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乌鲁木齐市头屯河区人民法院

2025年7月16日