一、项目基本情况

1、项目编号：ZZWY-TCF-20250718

2、项目名称：嘉善县天宸府小区物业管理服务项目

3、服务期限：5年（1年试用+4年），每年不定期一次考核。

4、本项目不接受联合体投标。

5、位置：浙江省嘉善县魏塘街道核心平黎线与申友路交叉口

6、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

1、物业类型：住宅

2、物业四至：东至：南桥新村；南至：南桥新村；西至：翡翠公馆；北至：平黎公路。

3、物业管理区域概况：

（1）天宸府房屋总户数550户，3幢18F高层、1幢13F、1幢8F的小高层；

（2）占地面积：23189平方米，建筑面积62668.1平方米；其中地上总建筑面积46137.32㎡，地下部分建筑面积16530.78㎡；物业用房349.35㎡，其中办公用房139.03㎡，位于7#楼二层；经营用房210.32㎡，位于7#楼一层；社区用房204.18㎡。

（3）机动车位：550个，其中地下车位：440个，地上车位110个；

（4）2个出入口；

（5）电梯数量：17部。

三、物业费收入情况

1、收费标准：住宅项目投标企业自主报价，最高限价2.5元/月/㎡；

2、高层收费面积：44514.3㎡；

3、地下车位服务费最高限价：50元/个/月，共计440个。

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。

四、招标需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

四、申请人的资格要求

1、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）。

五、报名时间及方式

1、报名及选聘文件发售时间：公告发布之日起至2025年7月26日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间）；

2、选聘文件售价：人民币500.00元，转账到代理机构账户（开户行：嘉兴银行股份有限公司（嘉兴银行总行营业部），账号：110101201900109922，行联号：313335081005），投标文件购买费用不予退还。

3、现场报名地址：嘉兴市南湖区昌盛南路1560号房超集团三楼

3、网上报名：投标人也可通过远程方式获取招标文件，招标代理公司工作人员（电子邮箱：68018175@qq.com）。

3、报名时须提交的资料：获取招标文件时需提供加盖公章的营业执照复印件、法人授权委托书及被委托人的身份证原件。

六、投标文件投递截止时间和地点、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年7月27日9:00（北京时间）

2、投标文件投递地址：嘉善县南桥社区居民委员会二楼会议室

3、开标时间：2025年7月27日9:30（北京时间）

4、开标地点：嘉善县南桥社区居民委员会二楼会议室

七、联系方式

1、招标人：嘉善县天宸府小区第一届业主委员会

联系人：付主任联系电话：18969333628

2、代理单位：浙江智慧物业管理有限公司

联系人：鲍女士 联系电话：13738283339