台州市开发大道以北、经中路以西地块（8#街坊）建设项目（施工总承包）第二标段招标公告

台建招备【2025】0035

1.招标条件

台州市开发大道以北、经中路以西地块（8#街坊）建设项目已台州湾新区行政审批与投资服务局以2412-331052-04-01-826535 批准建设，建设资金来自自筹 ，出资比例为100%，项目业主为台州湾新区云宸置业有限公司，招标人为台州湾新区云宸置业有限公司，委托代理机构为台州市建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的台州市开发大道以北、经中路以西地块（8#街坊）建设项目（施工总承包）第二标段的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

? 2.1项目概况：本项目投资估算295560万元，工程概算/ 万元，其中建安工程造价136287万元，建设规模：1^#楼建筑面积为6380.10平方米，3^#楼建筑面积为13209.00平方米，6^#楼建筑面积为8729.10平方米，9^#楼建筑面积为12543.50平方米，11^#楼建筑面积为8727.22平方米，14^#楼建筑面积为8727.52平方米，15^#楼建筑面积为12544.04平方米，16^#楼建筑面积为17337.93平方米，S^#1建筑面积为370.78平方米，P2^#配电房建筑面积为1071.70平方米，P4^#开闭所、配电房建筑面积为424.10平方米，住宅地下室建筑面积为30802.55平方米，本项目为第二标段，建筑面积为120972.58平方米。建设地点：台州市经中路西侧，开发大道北侧，经通路东侧，体育场路南侧。

2.2招标范围：本次为第二标段施工总承包招标。招标范围为1^#楼、3^#楼、6^#楼、9^#楼、11^#楼、14^#楼、15^#楼、16^#楼、S^#1、P2^#配电房、P4^#开闭所、配电房、住宅地下室，具体招标内容包括但不限于以下内容：

1）土建部分：桩基工程、土方工程、基坑围护、土建工程（含主体结构、装修、幕墙、人防门、入户门、信报箱等）、地下室及地上标识标线、地下车库美化、精细保洁等。

2）安装工程：给排水、电气、消防水、消防电、暖通、抗震支架、电梯（含电梯装修）、空气能、充电桩等。

3）包含1^#楼~18^#楼、S^#1、P2^#配电房、P4^#开闭所、配电房、住宅地下室所有楼栋的智能化、光伏和室外家具。

4）室外配套工程：围墙（含伸缩门等）、室外道路、排水、排污、景观水电、景观园林绿化、公共文化设施等，具体范围详见招标人提供的本标段工程量清单及编制说明。

本次第二标段招标建安工程造价569325303 元。

2.3施工总工期：979个日历天，暂定从2025 年8 月8 日起，至2028 年4 月13 日止，具体开工日期以开工令为准。具体工期要求如下：

2.3.1项目整体工期计划：

2.3.2 预售批次及计划

详见招标文件招标公告

2.3.3 示范区

范围：首批示范区约14000平方米左右，其中地上8900平方米+地下庭院2150平方米+地下会所2330平方米+地下车马院420平方米，项目首批示范区为全维展示，包含实景样板房精装4套、景观绿化、单元门厅、架空层、标准层电梯厅、电梯、地下室光厅、地下大堂及局部车库、外立面等实景，详情见示意图，于2026年1月6日完工。

详见招标文件招标公告

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ? 否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

? 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

? 3.1投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

? 3.3投标人自2020年01月01日【以工程竣（交）工验收记录（报告）（须具备至少建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方主体签字盖章）载明的时间为准】完成过单个项目合同金额35000万元及以上【以合同载明的金额为准】的国内房屋建筑类施工总承包（或房屋建筑类EPC工程总承包）业绩。

3.4本次招标□接受/?不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：/ ；

□3.5/；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业注册建造师一级执业资格（□职称：/ ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

□拟派项目负责人自年/月/ 日以来□承接过/□完成过 / 业绩；

□3.8/（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自2022 年01 月01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

? 3.16上述3.10-3.14条投标人无需提供网页截图或证明，只需在诚信投标承诺书中进行承诺即可。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，? 不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn（台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn（台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台）自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月01日10时00分，电子招标投标交易平台：http://www.tzztb.com/。

6.2 工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间为2025年08月01日09时30 分至10时00分；地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅。

7.项目负责人陈述和答辩签到地点及时间

7.1签到地点：台州市公共资源交易中心一楼西大厅（市府大道777号民泰商业银行）。

7.2签到时间：以通知为准，具体方式和规定详见招标文件。

注：投标项目负责人未按通知要求的时间到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃项目负责人陈述和答辩，项目负责人答辩按零分处理，项目负责人签到时须提供身份证原件及复印件。

8.联系方式

2025年07月11日