金华·风好正扬帆项目工程总承包及运营（EPC+O）（重新招标）招标公告1.招标条件金华·风好正扬帆项目已由金华市婺城区发展和改革局以项目代码：2504-330702-04-01-129608批准建设，本项目采用设计、采购、施工及运营总承包（EPC+O）模式进行，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为金华婺城星耀文旅有限公司，招标人为金华婺城星耀文旅有限公司，委托代理机构为浙江新诚信工程咨询有限公司，行政监督部门为金华市婺城区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的总承包及运营（EPC+O）进行重新公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：项目建设地点位于金华市婺城区安地镇，总占地面积约156亩，由北区地块、园区横三路、南区地块及预留地块组成，总建筑面积约41000平方米，工程费约24120万元（其中设备购置费约13092万元）。建设主题文化街区、游乐场娱乐设施设备、无动力主题乐园、酒吧、景观绿化、亮化等附属设施。2.2本次招标范围：本项目为设计、采购、施工及运营总承包（EPC+O）。主要内容包含但不限于：（1）项目模式输出、街区创意概念制作、场景再现创意、内部装饰行业构筑、演绎创作、服化道创作、演绎人设创作、舞台装置、情景演绎剧本创作、品牌构建及文化激活等创意创作服务；（2）方案设计、初步设计、施工图设计、详节点设计、设计优化、相关策划及运营设计、相关后续服务等一切设计服务，方案设计、初步设计、施工图纸须通过甲方和有关部门审查通过；（3）设计图纸范围内所有工程的技术支持、采购、施工、安装、竣工验收、备案、工程质量保修期内的缺陷修复、保修工作等；（4）项目建成后运营方案策划、招商运营、营销推广、运营托管等全方位运营管理等工作。2.3计划工期：（1）项目建设工期：自合同签订之日起180日历天，包含设计、采购、施工、安装、竣工验收等。（2）托管运营期：14年，从项目开业之日开始计算，期满后根据实际运营情况另行协商。2.4其他：工程质量要求：（1）各阶段设计要求的质量标准：符合国家、行业及地方相关规定标准。（2）施工要求的质量标准：不低于国家、行业、地区相关验收的合格标准。（3）运营要求：年客流量不少于500万人次，详见第四章合同条款。2.5 是否属于政府采购工程：否2.6 是否专门面向中小企业预留 ：否 3.投标人资格要求（一）投标人：3.1具备（1）具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（2）具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；（2）联合体成员以一个投标人的身份参与本次投标，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（3）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；（4）联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束；（5）联合体投标的，应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；3.2.2联合体数量不超过4个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；3.4投标人（或联合体的运营单位）自2020 年1月1日以来承接过综合文旅商业运营项目业绩（上述业绩认定以合同为准)；（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人：3.5拟派项目负责人具有注册在投标人单位（联合体投标的指牵头单位）的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；3.6拟派设计负责人具有注册在投标人单位（联合体投标的指承担设计工作的联合体成员单位）的一级注册建筑师执业资格；3.7拟派施工负责人具有注册在投标人单位（联合体投标的指牵头单位）的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书；3.8拟派运营负责人具有5年及以上相关文旅运营管理经验；3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。3.10上述项目负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人均应为投标人（联合体投标的，指负责相应内容的联合体各方）自有人员，其中：项目负责人、施工负责人可由同一人担任。投标人应提供企业所属社保机构出具的项目负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人的近三个月（2025年4月、5月、6月）社保缴费证明或其他能够证明以上人员参加社保缴费证明的有效证明材料。（三）其他：3.11专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数2个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.12投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自2022年1月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；3.15投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；3.16投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.17省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；3.18投标人（指施工单位）须提供自招标公告发布之日起至投标截止时间止期间从“金华市建筑市场监督管理信息系统”中下载的《金华市建筑业企业信息表》，表中登记的企业资质等级、承包业务范围满足本工程招标要求，并注明可用于投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者 ，请于2025年07月10日至2025年08月11日09时30分登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址http:\u002F\u002Fggzyjy.jinhua.gov.cn\u002F）参与工程、下载招标文件及相关资料；4.2 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在收到招标文件后及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间16天前提出，要求招标人对招标文件予以澄清；招标人收到澄清要求后，应在规定的时间内对招标文件予以澄清。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交方式：本项目采用全流程电子评标，电子投标文件在投标截止时间2025年08月11日09时30分前在金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址http:\u002F\u002Fggzyjy.jinhua.gov.cn\u002F）中上传电子投标文件，纸质投标文件在投标截止时间前递交。5.2本项目采用金华市县一体电子招投标新系统，使用广联达科技股份有限公司的招投标文件制作工具（金华通用招标工具v1.0.11版本号，投标人可通过金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统限额以上工程交易项目招投标工具一览表（http:\u002F\u002Fggzyjy.jinhua.gov.cn\u002Fart\u002F2025\u002F5\u002F6\u002Fart_1229633991_2406.html）在附件区下载工具。5.3开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件搜索钉钉群号（群号：107840024014）进入开标直播群，开标全过程将在钉钉群中进行直播。5.4投标单位在开标时间后，应根据系统显示在60分钟倒计时内解密，超过时间不进行解密而无法进入评标环节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软件公司。5.5本项目不见面开标系统网址为：https:\u002F\u002Fgcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443\u002Fopen\u002Flogin请各投标单位访问金华市公共资源交易不见面开标系统，使用 CA 锁登录，完成远程开标，为确保使用效果建议选择谷歌浏览器提早确认是否可以登录。6.招投标方式6.1公开招标。6.2采用评定分离。7.发布公告的媒介本次招标公告在浙江省公共资源交易网（http:\u002F\u002Fzjpubservice.zjzwfw.gov.cn\u002F）、金华市公共资源交易中心网（http:\u002F\u002Fggzyjy.jinhua.gov.cn\u002F）、金华市婺城交通投资集团有限公司网站（http:\u002F\u002Fwww.wcjtjt.com\u002F）上发布。8.行政监督部门金华市婺城区住房和城乡建设局电话：0579-823077328.联系方式招标人：金华婺城星耀文旅有限公司地 址：金华市婺城区安地镇双源街101号金华市水上运动中心（一期）A-3\#楼一层 联 系 人：盛先生 联系电话：0579-82318805代理机构：浙江新诚信工程咨询有限公司地 址：金华市婺城区紫金南街369号瑞唐商务大厦9楼联 系 人：包先生联系电话：0579-82251151