CQPM-20250706NC

受委托，本公司将于2025年07月18日14：00在杭州市公共资源交易中心萧山分中心科创中心B楼404室举行公开拍卖。

一、拍卖标的：杭州市萧山区北干街道永盛家园1幢、2幢商业用房及物业经营用房租赁权，标的为1-4层（其中3楼面积约881㎡办公用房、1楼老年活动室及办公用房楼梯通道约300㎡不包括在此次拍卖范围内），实际租赁面积约8400㎡，配套地下二层车位50个，起拍价352.26万元/首年,拍卖保证金120万元。

二、特别说明：

1、标的面积大小、车位数量及房屋状况以实际移交为准。成交租金不因实际交付面积、车位数量而调整。

2、标的租赁期限自房屋租赁合同约定的租赁期限起始日至2028年10月25日止，租金不递增，租金一年一付，先付后用，无装修免租期，履约保证金100万元（不计息），有业态限制。

3、本次拍卖标的部分存在实际使用人，买受人须在2025年07月23日前按照实际使用人已签署的原《房屋租赁合同》（含补充协议，如有）与实际使用人签订《房屋租赁合同》，租期、租金等均按照原合同（含补充协议，如有）继续履行。因买受人原因未能按期与实际使用人签订《房屋租赁合同》的，视为买受人违约，取消成交资格，拍卖保证金作为违约金不予以退还，上述资料、详情自竞买人缴纳拍卖保证金后至杭州萧山北干畈里张股份经济联合社查阅、咨询（联系人：王先生，联系电话：18058137768）。

4、在买受人按期完成与该标的中全部实际使用人签订《房屋租赁合同》并提供《房屋租赁合同》签署版本且按照拍卖须知支付首年租金、履约保证金及各项费用后，在2025年07月25日前杭州萧山北干畈里张股份经济联合社与买受人签订《房屋租赁合同》。

5、买受人从事经营活动中应当依法向市场监督管理机关申请市场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求以及相关城市管理法律法规的要求，租赁标的仅作商业商务使用，且不得开设舞厅、酒吧、 KTV、易燃易爆、丧葬用品、化学品项目、餐饮(其中门牌号618-4至618-26的房屋可用于不产生油烟、异味、废气、不使用明火且获得相关部门批准同意的餐饮服务项目)。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。无地面停车位，不得改变用途。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的单位均可参拍。

四、咨询与看样：即日起至2025年07月17日前自行看样或联系本公司，标的以现状为准。

五、报名登记手续：请竞买人确保拍卖保证金于2025年07月17日11：00前到达账户（户名：杭州萧东拍卖有限公司；账号：33020340201000019283；开户行：浙江泰隆商业银行萧山北干小微企业专营支行），并在2025年07月16日9:00-17日11：00（工作时间）携带银行出具的汇款凭证、身份证等相关证照原件、复印件至萧山区北干街道金惠路1732号办理报名登记手续（联系：王先生18868451609、张女士15858100050）。

六、联系方式：杭州萧山北干畈里张股份经济联合社王先生18058137768

杭州萧东拍卖有限公司王先生18868451609

张女士15858100050

杭州萧东拍卖有限公司