CQPM-20250710

兹定于2025年7月24日15时在杭州市公共资源交易中心萧山分中心404室（萧山区市心中路1069号行政服务中心科创中心B楼4楼）公开拍卖三江创智园区部分房屋建筑物及机器设备拆除清理权，起拍价529.1321万元，竞买保证金200万元。

竞买人条件：在中华人民共和国境内注册并有效存续的具有建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质的企业法人，且本项目负责人须为建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）并具备“B”类安全生产考核合格证书，同时企业拥有至少1名“C”类专职安全生产管理人员；竞买人只可单独竞买，不可联合竞买；同时须提供合法、有效的消纳场地证明及消纳意向书。

成交约定：

1、买受人须于2025年7月29日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款、履约保证金（履约保证金为200万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金后，5个工作日内由拍卖人原路退还。

2、买受人须于2025年7月31日下午16时前与委托人签订《拆除清理合同》、《施工安全管理协议》，并于2025年9月19日下午16前完成全部项目拆除及清理（买受人须根据委托人的要求进行项目拆除清理，每逾期一个自然日，须赔付委托人10万元，并且甲方有权单方面解除《拆除清理合同》、采用强制措施清场，买受人交纳的履约保证金200万元不予退还，作为赔偿款归委托人所有）。

3、买受人完成全部拆除及清理作业后，如履约期间无违约、无违规的，经委托人实地验收合格后，由委托人原路退还履约保证金。

4、项目厂区四至围墙须保留；项目厂区内所涉及的公共管道、水、电、气、消防等设施、设备，须做好保护措施、不得损坏，确保完好无损；“原业新房”内4部货梯、1部客梯及“原追航<世锦>房”内2部货梯不在拍卖标的范围内，相关处置事宜须由买受人自行与所有权人协商、解决。

5、“原蓝达〈浙商中拓〉房”、“原追航<世锦>房”现尚未腾空，未列在《机器设备残余价值评估结果明细表》中的物品、设施、设备均不在拍卖标的范围内，上述区块以交付时的现状为准，具体以委托人界定的拆除范围为准；本项目买受人在作业过程中，须严格按照委托人的要求安排拆除顺序（先行拆除或者延后拆除指定区块及房屋建筑物<含附属物、地坪>、设备设施），无条件服从配合；拆除清理作业期间如遇甲方要求需要交叉进场作业或停工的，买受人必须无条件服从配合，不得以此为由主张任何权利。

6、未列在《机器设备残余价值评估结果明细表》中的物品、设施、设备均不在拍卖标的范围内，买受人不得提取标的以外的物品，项目拆除清理作业过程中任何土方、建筑垃圾等“只出不进”，买受人不得向场地内倾倒土石方、建筑垃圾等任何物品，且项目拆除清理后不得回填，否则将承担法律责任，委托人有权报警，并有限制运输车辆出入的权利。

7、买受人施工中必须严格做好洒水降尘、冲刷去尘、围护挡尘、覆盖抑尘等防尘措施，全程封闭湿法作业，裸土部分须覆盖土工布。买受人须于2025年7月30日下午16时前提供与合法消纳场地之间的消纳协议（消纳协议上注明适用于本次拆除清理项目）。

8、买受人必须严格按照杭州市规划和自然资源局杭规划资源函（2022）123号《关于进一步加强房屋拆除施工监督工作的通知》的要求，施工进场前完成项目拆除清理施工备案工作。

一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。

二、展示时间：2025年7月21日—23日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场集中展示，委托人（杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司）咨询电话：0571—82761012。

三、报名时间：2025年7月22日—23日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书复印件加盖公章，本项目负责人建筑工程二级及以上注册建造师（非兼任且无在建工程）资质证书复印件加盖公章及“B”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，“C”类安全生产考核合格证书复印件加盖公章，消纳场地登记证明复印件加盖公章，消纳意向书复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章，并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：19036101040016242。竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金，保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“拆除清理权保证金”，保证金须于2025年7月23日16:00前交入上述账户。

咨询、报名地点：杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司

联系电话：13656676677 13567157080 0571—85108026

标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站：www.zjspmh.com

杭州市公共资源交易网：hzctc.hangzhou.gov.cn

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