即墨区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2025]10号)

即自然资告字[2025]10号 2025年07月07日

宗地编号：	370282001211GB04773	宗地总面积：	30855平方米	宗地坐落：	环秀街道天井山二路以东、安和五路以南、大庙山路以西、安和四路以北
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	10.000≤ 并且 ≤15.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称	面积
一类工业用地	30855
投资强度：	4950万元/公顷	保证金：	2880万元	估价报告备案号：	3707825BA0007
起始价：	2880万元	加价幅度：	46万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-10-1号地块还需缴纳耕地开垦费159.2220万元。 （一）产业准入 上述地块按照“标准地”模式出让。2025-10-1号地块根据青岛市即墨区环秀街道办事处出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为电气机械和器材制造、通用设备制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。 （二）竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。 土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。 （四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年7月28日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。 （五）竞买人可于2025年7月8日9时至2025年7月27日16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。 （六）竞买人可于2025年7月21日9时至2025年7月27日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年7月27日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。 竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 （七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。 （八）竞买资格审查 本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。 （九）其他需要公告的事项 1、竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。 2、拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。 3、竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 4、本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。 5、竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。 （十）联系电话 业务咨询电话：0532-58551739 数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA) 数字证书（CA）联系电话：0532-85938170 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年07月08日 至 2025年07月27日 到 青岛市公共资源交易网 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2025年07月21日 至 2025年07月27日 到 青岛市公共资源交易网 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月27日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月27日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年07月28日 10时00分在青岛市公共资源交易网 进行。

七、 其他需要公告的事项： 无

八、 联系方式与银行账户：联系地址：即墨区长广路943号 联 系 人：土地利用科 联系电话：0532-58551737；0532-58551739 开户单位：青岛市即墨区自然资源局开户银行： 开户账号：