常州市钟楼区新昌路270号（新瑞路36号）芮家塘市场负一层、一层部分、二层综合用房招租公告
| 所在地区： | 江苏-常州- | 发布日期： | 2025年7月8日 |
招标采购正文
| 项目名称 | 常州市钟楼区新昌路270号（新瑞路36号）芮家塘市场负一层、一层部分、二层综合用房招租公告 | 项目编号 | FCZZ2025070702681 |
| 挂牌起始日期 | 2025-07-08 08:30:00 | 挂牌截止日期 | 2025-07-21 16:30:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 项目终止。 |
| 标的概况 |
|
|
交易 条件 |
资金缴纳方式 |
钱包支付 |
|
交易价款 |
租金支付方式：一年一付/先付后用租金递增方式：招租底价为首年租金底价，前五年租金不变，后五年租金均为83万/年。 |
|
| 承租资格条件 |
1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。2.列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。3.意向承租方报名时需向出租方提交经营方案，经营方案（包括但不限于经营业态，设施设备装修投入预算等）。 |
|
|
标的交割 |
1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位缴纳租金及各项费用，并签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
| 交易 指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | ||
| 现场展示 | 时间：自公告之日起至2025年7月21日17:00止（节假日除外） 联系人：闫经理 联系方式：13776818718 地点: 常州市钟楼区新昌路270号（新瑞路36号） | |||
| 竞价报名 | 报名截止时间 | 2025-07-21 16:30:00 | ||
| 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | |||
| 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 80000.00 2.时间 2025-07-21 16:30:00前 3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | |||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 2000.00 |
| 自由竞价时间 | 2025-07-08 08:30:00至2025-07-22 14:30:00 | 延时竞价周期（秒） | 30 | |
| 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | |||
| 附件下载 |
| 特别告知 | 1、本次招租标的按交付时实际情况出租，包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备，均按照现状交付乙方使用?。2、房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。3、出租方对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。4、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。5、招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。6、本次招租标的租金为含增值税价。7、承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得整体转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。8、承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。9、承租方对租赁标的物装修、改造（包括改造租赁标的物结构、分割使用、新装/改造设施或设备等）前，应将方案（包括但不限于设计图、施工方案等）报出租方审核，经出租方书面认可后方可施工。出租方审核仅表示是否同意承租方进行装修、改造，不对装修、改造方案本身的合法性及合理性负责。装修、改造如涉及向政府部门报批的，由承租方自行报批，相关费用由承租方自行承担。10、承租方承诺在租赁标的物的整体规划和业态布局中，保留生鲜区的物理空间，非经与出租方书面认可，不得擅自取消生鲜区功能。11、承租方同意并完全接受甲方的经营现状，包括但不限于按照出租方与现有商户签订的既有租赁合同继续履行，保障现有商户的免租期等各项权益，承租方与出租方、现有商户按照附件签订三方协议。三方协议履行期间，承租方不得对既有商户的租赁合同作任何变更。12、本次租赁标的物与整栋建筑的其他功能区域即人才公寓、唐家村委、卫生服务站存在共用的水电账户及消控主机，承租方需自行承担相关费用。若涉及费用分摊，后期由承租方与其他功能区域的主体办理水电、消控、高配服务、垃圾清运等事宜。13、因唐家村委需地下车位用于停放车辆，承租方提供12个免费名额（按车牌算）；人才公寓既有车位租赁合同，承租方应保障车位租赁合同继续正常履行至车位租赁合同期满，且不得向出租方再追偿相关费用。14、承租方承诺，对于人才公寓租户，车位租金不得高于150元/个/月。后期如因物价局调整车位租赁价格，根据政府调价通知，由承租方与人才公寓协商。15、竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。?16、为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。 |
| 业务咨询 | 出租方 | 名称：常州星韵农贸发展有限公司 地址：常州市钟楼区新昌路270号（新瑞路36号） 联系人：闫经理 联系方式：13776818718 |
| 操作咨询 | 联系人：平台客服 联系方式：400-828-9082 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
注册会员 享受贴心服务
标讯查询服务
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目 经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
标讯定制服务
根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。
咨询热线：4000-156-001