苏州市吴江区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

吴地网挂工[2025]010号 2025年07月01日

宗地编号：	WJ-G-2025-032	宗地总面积：	33360平方米	宗地坐落：	东太湖度假区（太湖新城）鲈乡南路东、支八路南侧
年限：	30年	容积率：	2.000≤	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤10.000	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称	面积
一类工业用地	33360
投资强度：	29900万元/公顷	保证金：	300万元	估价报告备案号：	3208525BA0192
起始价：	1501.2万元	加价幅度：	33万元
挂牌开始时间：	2025年07月21日	挂牌结束时间：	2025年07月30日

宗地编号：	WJ-G-2025-033	宗地总面积：	17498平方米	宗地坐落：	东太湖度假区（太湖新城）支八路以南、支九路以西
年限：	30年	容积率：	2.500≤	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤10.000	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称	面积
一类工业用地	17498
投资强度：	28000万元/公顷	保证金：	104万元	估价报告备案号：	3208525BB0193
起始价：	524.94万元	加价幅度：	17万元
挂牌开始时间：	2025年07月21日	挂牌结束时间：	2025年07月30日

宗地编号：	WJ-G-2025-030	宗地总面积：	16865.73平方米	宗地坐落：	经济技术开发区殷家路南侧云津南路东侧
年限：	30年	容积率：	2.500≤	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤10.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称	面积
一类工业用地	16865.73
投资强度：	35000万元/公顷	保证金：	116万元	估价报告备案号：	3208524BA0328
起始价：	581.867685万元	加价幅度：	16万元
挂牌开始时间：	2025年07月21日	挂牌结束时间：	2025年07月30日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 本次出让地块，凡具备发改委、工信局、商务局批复（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，除在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）及法律另有规定之外，均可申请参加。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年07月01日 至 2025年07月20日 到 网上交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年07月21日 至 2025年07月28日 到 苏州市吴江区自然资源和规划局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月28日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月28日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 网上交易 进行。各地块挂牌时间分别为: WJ-G-2025-032 号地块:2025年07月21日 09时00分 至 2025年07月30日 09时00分; WJ-G-2025-033 号地块:2025年07月21日 09时00分 至 2025年07月30日 09时00分; WJ-G-2025-030 号地块:2025年07月21日 09时00分 至 2025年07月30日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项： 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 装配式建筑、绿色建筑星级、海绵城市要求满足用地规划条件要求。 地下空间主要用于停车、设备用房、人防等的设置，地下建筑地坪限低-10米。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下建筑面积不计入容积率。

八、 联系方式与银行账户：联系地址：吴江区鲈乡南路1933号 联 系 人：沈先生 联系电话：63103372 开户单位：苏州市吴江区财政局开户银行：苏州农商行 开户账号：0706678011120100260313