项目名称:

龙泉市书堂畈地块建设项目全过程开发项目

项目代码:

2501-331181-04-01-930855

招标人:

名称:龙泉市盛誉建设发展有限公司

地址:浙江省丽水市龙泉市剑池街道剑池东路252鸿运大厦201室

联系人:洪亮

电话:0578-7769238

代理机构:

名称:浙江方圆工程咨询有限公司

地址:浙江省杭州市滨江区西兴街道丹枫路676号香溢大厦五层502室

联系人:何仪

电话:0578-2185318

项目概况:

包括住宅和地下室（车库、储藏室）、人才公寓、商业综合楼、健身中心（采用精装修交付）等。配套用房（社区养老用房、托幼服务中心、社区邻里中心、物业管理用房、物流驿站、消控室、小区大堂、门卫、垃圾收集房、公厕等）。室外工程（绿化景观、道路广场、室外管配线、室外给排水、室外照明、雨污处理等）、小区市政配套工程【包含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含 5G）等】以及根据规划要求配建和涉及本项目所有设计、

招标条件:

无

招标内容、范围:

本项目为全过程开发项目，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察（详勘）的发包和设计（方案设计、初步设计、施工图设计等所有设计内容），工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【包含自来水、电力、燃气（应满足燃气公司验收供气相关要求，并做好安检、管网维保、安全服务、到期表更换等后期运行维护工作）、数字电视、通讯（含 5G）等】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程开发中涉及的规费（城市基础设施配套费除外）、工程保险费（含工程一切险和第三者责任险）、各项检测费用、交通影响评估费、招标人因进度原因为本项目先行开展的相关工作费用（如可行性研究报告费等）、与各单位协调及相关问题处置产生的一切相关费用。;本项目为全过程开发项目，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察（详勘）的发包和设计（方案设计、初步设计、施工图设计等所有设计内容），工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【包含自来水、电力、燃气（应满足燃气公司验收供气相关要求，并做好安检、管网维保、安全服务、到期表更换等后期运行维护工作）、数字电视、通讯（含 5G）等】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程开发中涉及的规费（城市基础设施配套费除外）、工程保险费（含工程一切险和第三者责任险）、各项检测费用、交通影响评估费、招标人因进度原因为本项目先行开展的相关工作费用（如可行性研究报告费等）、与各单位协调及相关问题处置产生的一切相关费用。

招标规模:

项目总投资约77721.7万元，工程费用约37759.6万元，项目总用地面积17734.9平方米，总建筑面积为80593.51平方米，其中地上面积为53348.99平方米，地下建筑面积27244.52平方米。计划建设住宅、人才公寓、商业综合楼、健身中心（最大跨度约45米，采用精装修交付，最终以设计方案为准）、托幼服务中心、社区养老服务等功能用房等。地块容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤65米。机动车位527个，非机动车位1040个。最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。

标段（包）划分:

本项目为全过程开发项目，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察（详勘）的发包和设计（方案设计、初步设计、施工图设计等所有设计内容），工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【包含自来水、电力、燃气（应满足燃气公司验收供气相关要求，并做好安检、管网维保、安全服务、到期表更换等后期运行维护工作）、数字电视、通讯（含 5G）等】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程开发中涉及的规费（城市基础设施配套费除外）、工程保险费（含工程一切险和第三者责任险）、各项检测费用、交通影响评估费、招标人因进度原因为本项目先行开展的相关工作费用（如可行性研究报告费等）、与各单位协调及相关问题处置产生的一切相关费用。;本项目为全过程开发项目，除征地拆迁、政策处理、监理、审计外，全过程开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察（详勘）的发包和设计（方案设计、初步设计、施工图设计等所有设计内容），工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【包含自来水、电力、燃气（应满足燃气公司验收供气相关要求，并做好安检、管网维保、安全服务、到期表更换等后期运行维护工作）、数字电视、通讯（含 5G）等】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责商品房营销的实施及管理；负责办理不动产权证（总证）以及办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程开发中涉及的规费（城市基础设施配套费除外）、工程保险费（含工程一切险和第三者责任险）、各项检测费用、交通影响评估费、招标人因进度原因为本项目先行开展的相关工作费用（如可行性研究报告费等）、与各单位协调及相关问题处置产生的一切相关费用。

标段（包）名称:

龙泉市书堂畈地块建设项目全过程开发项目

标段（包）编号:

A3311011160017101001001

标段（包）招标估算金额:

420,000,000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

否

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2025-06-27至2025-07-21,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2025-07-21,递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，投标人应当在投标截止时间前将投标文件传输递交至丽水市公共资源平台电子交易平台2.0

发布公告的媒介:

浙江省公共资源交易服务平台https://ggzy.zj.gov.cn/ 丽水市公共资源交易网https://lssggzy.lishui.gov.cn

行政监督机构:

龙泉市住房和城乡建设局

电话:

0578-7761915

信息来源:

丽水市公共资源交易中心龙泉分中心

接收时间:

2025-06-27 17:32:14