天台县赤城街道敬老院社会化运营服务项目公开招标招标公告
| 所在地区： | 浙江-台州-天台县 | 发布日期： | 2025年6月18日 |
参照《中华人民共和国政府采购法》等规定，天台恒鸿工程管理有限公司受天台县人民政府赤城街道办事处的委托，就天台县赤城街道敬老院社会化运营服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。
一、项目编号：HHCG-2025-0506(招)
二、招标组织类型：委托代理
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1 | 服务地点 | 天台县田洋村 1 号（赤城街道敬老院） | |
2 | 运营期限 | 自合同签订之日起 15 年（不包括6 个月的装修筹备期），以实际开业时间为运营期开始。 | |
3 | 装修筹备期 | 中标人按照运营需要自行进行投入不少于 200 万元进行装修改 造，装修前中标人应向招标人提交装修方案，经招标人认可后 方可实施，投入的装修设施设备归招标人所有；本项目装修筹 备期为 6 个月，装修筹备期内中标人负责项目的标准化提升并 在装修筹备期满后达到台州市 3星 级以上养老机构正式运营标准，如未达到该运营标准，招标人可以要求中标人限期整改，由此产生的相关费用由中标人承担，如整改不到位，扣除相应履约保证金。装修筹备期间，中标人需尽到安全保障义务，因装修原因造成人身财产损害，由中标人负责赔偿，与招标人无涉。 | |
4 | 装修改造投资 进度要求 | 中标人在运营期第 9 年至第 12 年，须对本项目进行二次装修改造，装修要求不得低于原交付标准。改造期内人员过渡等相关费用由中标人承担。改造前中标人须将方案提交招标人，经招标人审核通过后方可实行；改造完成后，须经招标人验收认可， 二次装修改造具体投资额以双方共同委托第三方对投资款项审计结果为准，投资费由中标人全权承担。如中标人二次装修改 造未达到双方约定的投资额或者相关标准，且中标人限期未整改到位的，招标人有权委托第三方进行装修改造，相关费用由中标人承担。安全要求达到合格。 | |
5 | 服务对象 | 本项目养老床位应优先满足赤城街道特困人员、低保低边老人、计划生育特殊家庭老人等政府兜底群体的托养需求，中标人须 确保项目内 50 张床位用于政府兜底对象集中供养（大于此床位数，中标人必须配合招标人应收尽收）。项目社会化运营的养老床位亦优先满足赤城街道户籍老人的养老需求。 | |
6 | 收费要求 | 中标人需全部接收原入住老人，原有入住的老人按原收费标准，直至老人去世或离开。新入住的赤城街道户籍老人费用按当时敬老院的收费标准 90%收取，特别困难的辖区内老人床位费按当时敬老院的收费标准 80%收取。护理费按新的收费标准收取。赤城街道人民政府认为有必要收留入住的特殊群体人员，收费标准按当时敬老院的收费标准 80%收取。 | |
7 | 费用说明 | （1）装修期满后中标人每年向招标人支付设施使用费 16.8 万元/年；按照“先付后用”原则，中标人按合同签订日期提前一个月一次性向招标人支付当年度的设施使用费等相关费用，如需延迟支付，中标人需向招标人提交延迟支付申请书，并经招标人认可后给予 1 个月的延迟支付期，逾期仍未全额缴纳的，从逾期当月开始，每月收取应支付设施使用费的 5%作为滞纳金。 （2）对于达到报废年限或老化无法使用的设施设备，中标人需自行投入进行更换。 （3）合同期间根据台州市物价局核准或备案规定，住养老人床 位费、伙食费、护理费等费用中标人统一收取，该专项费用于中标人主要相关聘用人员的工资、水、电、气、宽带、通信、垃圾清运及相关设备设施维护、保养、检测、维修等费用的支付。 |
五、投标人的资格要求：
（一）基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件：无
（三）其他要求：
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一项目下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2、本项目不接受联合体投标，资格审查采用资格后审。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
4、投标人及其法定代表人不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在台州行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形。
5、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
六、招标文件的报名/发售时间地址、售价：
1、获取方式：现场购买
2、报名（发售／获取）时间：2025年06月18日至2025年06月25日（双休日及法定节假日除外）；上午8：30-11：30、下午14：00-17：00。
3、报名（发售/获取）地址：天台县福溪街道法溪东路255号
4、招标文件-每套售价 500 元，售后不退。
七、供应商报名和购买招标文件时应提供以下资料：
1、企业法人营业执照副本复印件（需加盖单位公章）。
2、法定代表人授权委托书
3、委托代理人身份证复印件；
八、招标答疑会：
无。
九、投标截止及时间和地点：
投标人应于2025年07月02日09时30分前（北京时间）将投标文件密封送交到天台县人民政府赤城街道办事处会议室，逾期送达或未密封将予以拒收。
十、开标时间及地点：
本次招标将于2025年07月02日09时30分（时间）在天台县人民政府赤城街道办事处会议室开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证出席）。
十一、投标保证金：人民币 42000 元整
形式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入提供账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）
操作说明：由投标人向天台恒鸿工程管理有限公司对公账户缴纳投标保证金，收款银行开户行及账号：台州银行股份有限公司天台支行： 550998252000015 公司名称：天台恒鸿工程管理有限公司
投标保证金截止时间：2025年07月02日09时30分（北京时间，以资金到账时间为准）
十二、投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：
1、查询渠道：国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
2、截止时点：投标截止时间前。
3、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：由采购组织机构在规定查询时间内打印信用信息查询记录并归入项目档案。
4、使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝其参与政府采购活动。
十三、相关注意事项：
1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（获取/发售截止日之后收到采购文件的，以获取/发售截止日为准）起7个工作日内且应当在采购响应截止时间之前，以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。
2、本项目所有公告发布网站： 天台县人民政府门户 公共资源交易http://www.zjtt.gov.cn/col/col1659806/index.html。
十四、联系方式：
（一）招标人信息
名称：天台县人民政府赤城街道办事处
地址：浙江省天台县赤城街道栖霞东路189号
联系人：赵先生
电话：0576-83179587
（二）招标代理机构信息
名称：天台恒鸿工程管理有限公司
地址：天台县福溪街道法溪东路255号
联系人：秦女士
电话：13968506555
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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