一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG202517

2、项目名称：嘉兴市南湖区广益大厦物业管理服务项目

3、合同履行期限：3年（1+2）

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于嘉兴市南湖区亚欧路 465 号

6、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

广益大厦物业概况：

物业类型：商住

物业坐落：嘉兴市南湖区亚欧路 465 号

物业四至：

东至：亚欧路 南至：亚美路

西至：义集路 北至：义集路

1、本项目由嘉兴市翔鸿置业有限公司开发，占地面积9433.7平方米，总建筑面积约42549.79平方米（其中地下7666.6平方米）。

2、物业用房面积104.83平方米。

3、地面车位155个，地下停车位188个。

三、物业费收入情况

收费标准：（详见招标文件）

收费收费面积：

办公收费面积：21125.18㎡

商业收费面积：13653.18㎡

地下车位服务费：25个/月

注：物业服务费已含电梯、水泵等公共设备的运行能耗费。

四、用户需求

1、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

2、物业管理服务内容

（1）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（2）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（3）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（4）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（5）物业管理区域内绿化养护和管理。

（6）提供业主需要的其他和代办服务。

3、物业管理具体要求

本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》二级标准执行。

4、特别要求

（1）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入：

（2中标企业在签订合同签前，向业委会缴纳1万元履约保证金用于服务品质监管。

（3）本项目要求投入资金需打入业委会账户进行监管。

（4）电价方面若合同期间商住两用房用电有政策调整，业委会有权要求中标物业同步进行调整，并及时公示全体业主。

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

1、获取时间：2025年6月16日至2025年6月23日，每天上午8：30至11：30，下午13：00至17：00（北京时间，周日除外）。

2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室

3、获取招标文件时需提供加盖公章的营业执照复印件、法人授权委托书及报名人员身份证原件。

4、获取招标文件时请提供可靠的邮箱地址，招标文件将发送至邮箱内。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2025年6月24日14:00（北京时间）

2、开标时间：2025年6月24日14:00（北京时间）

3、开标地点：嘉兴市南湖区广益社区居委会

八、联系方式

招标人：嘉兴市南湖区广益大厦业主委员会

联系人：路主任 联系电话：13967364597

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

联系人：何女士 联系电话：15858309431