杭州上城区产业园发展有限公司（出租方）2025年6月18日10时起至2025年6月19日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区钱江路509号（杭港科技大厦）110-1商铺非住宅的5年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年6月18日10时起至2025年6月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。标的有业态限制（详情见特别说明），标的物经营的业态须于竞买前征询标的出租方的意见吴经理：0571-87737531。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、承租方支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

支付方式为线下支付，竞价成交后，承租方应在2025年6月22日16时前在线下将竞价全款及履约保证金缴入杭州上城区产业园发展有限公司（出租人）账户(户名：杭州上城区产业园发展有限公司，开户银行：杭州银行江城支行，账号：3301 0401 6002 4103 924)。在打款前请提前与出租方确认打款金额，出租方杭州上城区产业园发展有限公司联系方法：吴经理：0571-87737531。本标的竞价全款及履约保证金只支持线下支付。

2、竞价成交后，承租方支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的2%收取佣金。

承租方应在2025年6月22日16时前在线下将佣金全款缴入到浙江省省直拍卖行有限公司账户，(户名：浙江省省直拍卖行有限公司，开户银行：中国工商银行曙光路支行，账号：1202 0245 1990 0060 326)。并提供发票。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租方须在2025年6月22日16时前通过线上完成相应费用的支付。承租方支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若承租方未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至承租方线上完成软件服务费订单的支付）。承租方须按约定时间支付软件服务费，若因承租方未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由承租方承担。（承租方可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

五、承租方在2025年6月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州上城区产业园发展有限公司委托的浙江省省直拍卖行有限公司（地址：杭州市西湖区省府路9号浙江省人民大会堂南三门）签署《成交确认书》。

2025年6月23日前凭《拍卖成交确认书》到杭州上城区产业园发展有限公司（杭州市上城区钱江路509号（杭港科技大厦）4楼）办理《房屋租赁合同》签约手续。若承租方未在所规定的时间内到场履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由承租方承担违约责任。若交易双方届时均未在所规定的时间内履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江省省直拍卖行有限公司不承担任何责任。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年6月17日16时止接受咨询，2025年6月16日-2025年6月17日标的安排现场看样，请各位竞买人提前与杭州上城区产业园发展有限公司委托的浙江省省直拍卖行有限公司联系，预约看样。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别说明：

（1）本次竞价房屋出租人为杭州上城区产业园发展有限公司，标的目前为空置状态。装修免租期为一个月，包含在租期内。租金不含物业服务费及相关费用，物业服务费为16元/平方米/月。

（2）使用用途：商业用房，作为甜品类餐饮服务业使用，不得利用房屋从事违法犯罪活动，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租，不得擅自改变房屋使用用途。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州上城区产业园发展有限公司和浙江省省直拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年6月17日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-81050358、13588444677黄女士

联系地址：杭州市西湖区省府路9号浙江省人民大会堂南三门

杭州上城区产业园发展有限公司

浙江省省直拍卖行有限公司

2025年6月11日