经研究同意，对开化县岙滩农贸市场社会化招租项目进行公开招租。招租人为开化县两山资产运营有限公司。具体事项公告如下：

一、招租项目名称

开化县岙滩农贸市场社会化公开招租项目

二、项目概况

本次拟公开出租的房产为开化县两山资产运营有限公司岙滩农贸市场固定摊位72个标的物，固定店面29个标的物，自产自销临时摊位24个标的物，共计125个标的物。

三、投标人条件

（一）凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人。

（二）严格遵守国家有关法律法规及本市场规章制度，按时纳税和缴纳市场设施、管理等费用，服从市场管理。

（三）恪守商业道德、文明经营、注重形象、着装规范。

四、租期

市场摊位租期1年，店面租期3年（时间以实际招标时间为准）

五、资格审查

本次招租采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。审查结果书面通知各投标人。

经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：

（一）不具备招租公告规定的投标人条件的；

（二）未按规定交纳投保标证金的或投标保证金金额不足的；

（三）招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

（四）法律法规规定的其他情形；

（五）投标者不得串标、抬哄，否则取消其资格。

六、中标人确定方式

（一）各投标人以暗标的形式进行报价，不得低于起始价。

（二）按报价从高到低选择摊位，报价相同时抽签确定先后。

（三）自产自销临时摊位以实际报名人数为准，若报名人数超出摊位数，最终以摇号方式抽取承租户。

七、标的物起始价、投标保证金及支付方式

（一）标的物起始价

全部以评估价为准，开标现场公布标的物起始价。自产自销摊位起始价1200元。

（二）投标保证金及支付方式

1.投标保证金：固定摊位（店面）投标保证金为5000元，自产自销临时摊位投标保证金为500元。投标人按需投标数量支付对应的保证金，未中标者投标保证金7个工作日内返还，不计利息。（去年已在开化县国控资产运营有限公司缴纳过保证金的投标人，其保证金将直接从开化县国控资产运营有限公司划转至开化县两山资产运营有限公司）

2.支付方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式

开户名称：开化县两山资产运营有限公司

开户银行：工商银行开化支行

账号：1209290109200057350

八、报名时间、地点

报名时间：2025年6月7日至2025年6月9日，每天上午8:00时至11:00时；下午14:00时至16:30时，逾期或申请资料不齐全的不予受理。

报名地点：开化县岙滩农贸市场管理办公室（检测室）。

九、报名时需携带的申请资料如下：

（一）有效身份证明原件及复印件；

（二）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件；

（三）投标保证金交纳凭据。

十、开标时间、地点

以招标通知书为准。

十一、租赁合同签订、租金、履约保证金、物业费

（一）租赁合同签订：确定中标人后，招租人与中标人当场签订租赁合同。

特别注意：委托他人代签的，应提供法定代表人或经营者（负责人）亲笔签名并盖章的授权委托书。

（二）租金支付：中标人于2025年6月30日前缴清租金。中标人逾期支付租金，逾期每日按支付当期租金的5‰收取滞纳金。

（三）履约保证金：固定摊位（店面）5000元；自产自销临时摊位500元。

（四）物业费：固定摊位（店面）按500元/年/户收取物业保洁费。

十二、招标须知

（一）摊位总体安排不变，但根据报名情况会做适当调整。

（二）中标后，其承租的摊位或店面仅限于中标人使用，不得以任何形式转租或转让，自行转租或转让行为无效，招租人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由中标人承担。

（三）合同期满后招租人无条件收回出租摊位、店铺，经营户应自觉配合并不得以任何理由要求补偿。

（四）市场实行末位淘汰制。根据岙滩市场《农贸市场经营户考核管理办法》，对当月扣分达到3分的，停业一天；扣6分的，停业三天；扣12分的，终止合同并取消下年度招标资格；对一年度内有六次以上月扣3分的及三次以上月扣6分的取消下一年度招标资格。

十三、联系方式

招租人：开化县两山资产运营有限公司（岙滩农贸市场）

联系人：程女士联系电话：13587026811（666811）

方先生 联系电话：18758980779（590779）