杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社飞翠路19-2号标准厂房使用权租赁项目竞价公告

项目名称

杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社飞翠路19-2号标准厂房使用权租赁项目

项目编号

20250604001

交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易房屋位于锦城南道杨岱村飞翠路19-2号，厂房面积约为2500平方米，租赁期限为五年（具体起止日期以租赁合同为准），每年增幅2%，租金按年支付，一年一付。第一年租金需在收到成交确认书之日起7日内按成交价一次性缴清，第二年起每年的租金应在前一年期满之前一个月内一次性付清），五年租金起拍总底价为：268.796万元（不含税），做到先付后用。该房屋权属无任何争议。经杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社村民代表会议决议，现由杨岱村股份经济合作社统一对外租赁该房屋。

租赁年限

5年

租赁数量

约2500平方米（具体以现状为准）

起始价

268.796万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2025年06月05日14点00分 （北京时间）

报名结束时间

2025年06月13日14点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2025年06月13日14点 00 分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金额：贰拾陆万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限为5年（具体起止日期以租赁合同为准），每年增幅2%，五年租金起拍总底价为：268.796万元（不含税）。具体租金如下：

1、第一年租赁价款按51.6514万元/年计算；

2、第二年租赁价款按52.6844万元/年计算；

3、第三年租赁价款按53.7381万元/年计算；

4、第四年租赁价款按54.8129万元/年计算；

5、第五年租赁价款按55.9091万元/年计算。

租金的缴纳方式：第一年租金自成交确认书发出之日起5日内一次性付清；第二年起的租金在前一年到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。收款信息：杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司（锦南支行），账号：201000039821949。临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。

2、竞得方租赁期间房屋装潢和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

3、租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社所有或处置。

4、五年租赁期内，如遇政府拆迁时，拆迁政策性补助部分由双方协商处理。租赁期满后，竞得方在承租期内的新增加投资及不可移动资产归临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社所有（无偿），新增加可移动资产归竞得方所有。

5、竞得方如中途转让经营必须经临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社书面同意，且不得超过原合同期限。

6、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

7、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社缴纳保证金 伍 万元整(50000元整），账户：杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社，开户行：浙江临安农村商业银行股份有限公司（锦南支行），账号：201000039821949。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名称

杭州市临安区锦南街道杨岱村股份经济合作社

联系方式

程徐芳 15888858335

交易服务单位

名称

欧邦工程管理集团有限公司

联系方式

王筱筱 0571-63808028

交易平台

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华 0571-89540596

监管部门

名称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-89540942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。