杭州新城实业有限公司（20号大街876号）第1、2号厂房招租项目，项目业主为杭州智格股份经济合作社，委托杭州广厦建筑咨询有限公司为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

1、项目名称：杭州新城实业有限公司（20号大街876号）第1、2号厂房招租项目

2、招租编号：QTCQ-GK-2025-009

3、本次招租内容为：杭州新城实业有限公司（20号大街876号）第1、2号厂房招租项目位于杭州市钱塘区20号大街876号，本次招租标的为杭州新城实业有限公司第1、2号厂房1一3层，租赁面积约为16331.98平方米。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：本项目为工业用地性质，可用于工业类；不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构及室内结构，不得有违法违规的经营业态，不得转租；若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

4、厂房起租价及租金收取方式

（1）租金单价起租价：16元/平方米/月起（含税）；

（2）租赁期限：5年，无免租期；

（3）租金增幅及递增方式：前三年价格不做递增，第四年和第五年每年环比递增6%，全年按365天计算；

（4）租金收取方式：每半年支付一次，先付后用 ，乙方应当提前壹个月内（遇法定节假日顺延至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付下期租金。

（5）竞租意向金200万元，签订正式合同后，竞租人缴纳100万元履约保证金后十五个工作日内退还竞标意向金，以上金额均不计息；

5、竞租人资格要求

（1）竞租人在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（2）竞租人营业执照经营范围内具有租赁经营管理或商业综合体管理；

（3）竞租人具有独立承担民事责任的能力；

（4）竞租人须为中华人民共和国境内合法注册、有效存续1年以上且注册资本不低于人民币1000万元（含1000万元），实缴资本不低于300万元（含300万元）的法人；【执行标准：提交实缴注册资本不低于人民币300万元的相关证明材料，包括但不限于验资报告、专项审计报告、股东出资证明、出资的银行进账证明等证明文件。】

（5）竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（7）竞租人近三年内无重大违法记录；

（8）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受个体工商户竞租。

6、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有） 、相关技术资料和图纸（若有） ）以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc．hangzhou．gov．cn） （详见杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件） ；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2025 年06月02日）。

8、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：200万元

（2）收款单位（户名）： 杭州智格股份经济合作社

开户银行： 杭州联合银行下沙支行

开户帐号： 201000007242286

（3）【执行标准：竞租人须在2025年06月11日17时前以网银转账方式将竞标意向金交至指定账户，需备注项目名称，凭银行回单（或网银电子回单）送至招租人财务处开具竞标意向金收据（联系人: 吴工 ，联系电话：13588852858）】。

（4）未中标单位的竞标意向金在本项目公示结束无异议后 7 个工作日内无息退还。（退还竞标意向金所需材料：须向招租人提供退还竞标意向金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称） 。

9、履约保证金缴纳：

（1）竞租人在收到中标通知书后 15 个工作日内必须与招租人签订合同。

（2）竞租人竞标意向金转为履约保证金（多退少补），履约保证金将在5年租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在30天内无息退还。

10、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2025年06月12日09时30分00秒（北京时间）；

（2）竞租文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第 1 开标室(杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼）；

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

13、联系方式：

招 租 人：杭州智格股份经济合作社

地址：杭州市钱塘区

联系人：吴工

电话：13588852858

招租代理：杭州广厦建筑咨询有限公司

地址：杭州市上城区秋涛北路332号佰富时代中心2幢10楼

联系人：洪工

电话：13615812669

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571- 86934956

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

电话：0571-89536247