项目名称:

绍兴越城凯悦酒店及配套商业改造提升工程项目设计

项目代码:

2503-330602-04-01-264061

招标人:

名称:绍兴市越城区悦韵梅龙商业管理有限公司

地址:浙江省绍兴市越城区迪荡街道人民东路1187号3号楼419室

联系人:陈颖洁

电话:139****5572

代理机构:

名称:浙江翔实建设项目管理有限公司

地址:绍兴市越城区阳明北路692号瑞远航天科技一楼

联系人:蒋红

电话:0575-88682595

项目概况:

0

招标条件:

?设计：本次招标范围主要分为酒店及配套商业的建筑提升改造设计、二次精装设计和酒店专项顾问三部分。包括酒店及配套商业的各专业概念设计、方案设计（含效果图）、酒店样板房施工图、初步设计（包括工程概算）及招标技术配合、配合施工图、施工验收及后续配合服务（包括各专项顾问技术支持，酒店开业前设备设施调试技术支持）、图纸英文翻译（若需要）等内容，所有设计成果必须满足凯悦品牌酒店各专业设计标准及商业设计标准，初步设计文件深度需满足EPC招标文件深度，具体内容如下： （1）建筑提升改造设计：根据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，对原有建筑酒店与商业整体水平及垂直动线设计、地上及地下后场功能规划、建筑结构改造、酒店及商业的一次机电包括但不限于暖通、电气、给排水、消防系统等、电梯、场外车行道路及动线设计、酒店入口雨棚改造及落客区景观设计、酒店道路泛光灯二次改造等专项的改造提升。 （2）二次精装设计：据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，包括酒店及配套商业（配套商业部分二次精装设计具体范围及深度需以招标人实际需求为准）的二次精装修的装饰，软装（主要为对活动家具、灯具、地毯、艺术品、窗帘等的布置、式样、材质、色彩、选型及后续的采购指导，设计单位需配合做好上述软装材料的采购招标配合工作），暖通、电气、消防、给排水、弱电、智能化、灯光、声学、音视频、室内景观等配套专项，导向标识（酒店及配套商业的LOGO，室内外导向标识系统：含入口、功能性、楼层索引、导向、安全警示等标识），酒店部分最终成果满足凯悦品牌酒店的设计要求、深度及标准。 （3）酒店专项顾问：根据《绍兴越城凯悦酒店技术服务合同》和《绍兴越城凯悦酒店服务合同》及凯悦品牌酒店的国际工作惯例，酒店部分需聘请酒店专项顾问（所有专项顾问须获得凯悦酒店集团认可），具体包括建筑设计顾问、室内设计顾问、机电顾问（含弱电、消防）、消防与生命安全、厨房洗衣房顾问、景观设计顾问、标识顾问、艺术品顾问、灯光设计顾问、AV音频顾问、声学顾问、泳池及SPA顾问等专项顾问（以上顾问可单独聘请，也可合并或部分合并聘请。顾问具体工作内容详见设计任务书）。以上内容为招标人列出的主要设计顾问，本项目所涉及的专业分项类目包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。 注：根据凯悦品牌酒店国际工作惯例，酒店各专项顾问须全过程（概念设计、方案设计、样板段施工图、初步设计、配合施工图、施工及竣工验收配合等）参与设计编制工作。为提高设计效率，降低顾问聘请的不确定性，中标单位签署合同后7日内，中标人须完成所有设计专项顾问单位的聘请工作，并协助招标人召开项目设计启动会。以上所有专项设计单位须经凯悦酒店集团认可，同时中标方与所有专项顾问合同中的合同范围及深度需严格按照设计任务书中的要求，并经凯悦酒店集团及招标人审核后签署。若由于专项顾问不合格导致启动会未能召开，招标人有权终止或解除合同并重新招标，重新招标时，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。 ?其他：本合同生效后，由中标单位进行概念设计、方案设计、样板段施工图设计、初步设计等内容设计，各阶段设计内容须满足凯悦酒店设计标准并通过凯悦酒店集团审核后方可进入下一阶段。中标单位应确保对每个阶段提交的成果文件根据凯悦酒店审核意见进行整改及优化，直至通过凯悦酒店集团审核，其涉及所有费用均包含在本次设计费报价中（包括：设计费、酒店专项顾问聘请费用、各类评审专家费、测绘测量费、图纸打印费、设计人员旅差费、住宿费、交通费、评审费等），以上费用均包含税费。 若概念设计两次未能过审，招标人单方面有权终止或解除合同，并按已付款50%金额进行违约处罚，同时没收全部履约保证金；若在方案设计、样板段施工图设计、初步设计各阶段，同一阶段两次未能过审，招标人有权单方面终止或解除合同，前阶段已过审的设计成果归属招标人所有，同时没收全部履约保证金，中标单位须无条件做好与下一任设计人的交接工作。如招标人通过公开招标方式确定下一任设计人的，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。

招标内容、范围:

?设计：本次招标范围主要分为酒店及配套商业的建筑提升改造设计、二次精装设计和酒店专项顾问三部分。包括酒店及配套商业的各专业概念设计、方案设计（含效果图）、酒店样板房施工图、初步设计（包括工程概算）及招标技术配合、配合施工图、施工验收及后续配合服务（包括各专项顾问技术支持，酒店开业前设备设施调试技术支持）、图纸英文翻译（若需要）等内容，所有设计成果必须满足凯悦品牌酒店各专业设计标准及商业设计标准，初步设计文件深度需满足EPC招标文件深度，具体内容如下： （1）建筑提升改造设计：根据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，对原有建筑酒店与商业整体水平及垂直动线设计、地上及地下后场功能规划、建筑结构改造、酒店及商业的一次机电包括但不限于暖通、电气、给排水、消防系统等、电梯、场外车行道路及动线设计、酒店入口雨棚改造及落客区景观设计、酒店道路泛光灯二次改造等专项的改造提升。 （2）二次精装设计：据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，包括酒店及配套商业（配套商业部分二次精装设计具体范围及深度需以招标人实际需求为准）的二次精装修的装饰，软装（主要为对活动家具、灯具、地毯、艺术品、窗帘等的布置、式样、材质、色彩、选型及后续的采购指导，设计单位需配合做好上述软装材料的采购招标配合工作），暖通、电气、消防、给排水、弱电、智能化、灯光、声学、音视频、室内景观等配套专项，导向标识（酒店及配套商业的LOGO，室内外导向标识系统：含入口、功能性、楼层索引、导向、安全警示等标识），酒店部分最终成果满足凯悦品牌酒店的设计要求、深度及标准。 （3）酒店专项顾问：根据《绍兴越城凯悦酒店技术服务合同》和《绍兴越城凯悦酒店服务合同》及凯悦品牌酒店的国际工作惯例，酒店部分需聘请酒店专项顾问（所有专项顾问须获得凯悦酒店集团认可），具体包括建筑设计顾问、室内设计顾问、机电顾问（含弱电、消防）、消防与生命安全、厨房洗衣房顾问、景观设计顾问、标识顾问、艺术品顾问、灯光设计顾问、AV音频顾问、声学顾问、泳池及SPA顾问等专项顾问（以上顾问可单独聘请，也可合并或部分合并聘请。顾问具体工作内容详见设计任务书）。以上内容为招标人列出的主要设计顾问，本项目所涉及的专业分项类目包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。 注：根据凯悦品牌酒店国际工作惯例，酒店各专项顾问须全过程（概念设计、方案设计、样板段施工图、初步设计、配合施工图、施工及竣工验收配合等）参与设计编制工作。为提高设计效率，降低顾问聘请的不确定性，中标单位签署合同后7日内，中标人须完成所有设计专项顾问单位的聘请工作，并协助招标人召开项目设计启动会。以上所有专项设计单位须经凯悦酒店集团认可，同时中标方与所有专项顾问合同中的合同范围及深度需严格按照设计任务书中的要求，并经凯悦酒店集团及招标人审核后签署。若由于专项顾问不合格导致启动会未能召开，招标人有权终止或解除合同并重新招标，重新招标时，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。 ?其他：本合同生效后，由中标单位进行概念设计、方案设计、样板段施工图设计、初步设计等内容设计，各阶段设计内容须满足凯悦酒店设计标准并通过凯悦酒店集团审核后方可进入下一阶段。中标单位应确保对每个阶段提交的成果文件根据凯悦酒店审核意见进行整改及优化，直至通过凯悦酒店集团审核，其涉及所有费用均包含在本次设计费报价中（包括：设计费、酒店专项顾问聘请费用、各类评审专家费、测绘测量费、图纸打印费、设计人员旅差费、住宿费、交通费、评审费等），以上费用均包含税费。 若概念设计两次未能过审，招标人单方面有权终止或解除合同，并按已付款50%金额进行违约处罚，同时没收全部履约保证金；若在方案设计、样板段施工图设计、初步设计各阶段，同一阶段两次未能过审，招标人有权单方面终止或解除合同，前阶段已过审的设计成果归属招标人所有，同时没收全部履约保证金，中标单位须无条件做好与下一任设计人的交接工作。如招标人通过公开招标方式确定下一任设计人的，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。

招标规模:

?设计：本次招标范围主要分为酒店及配套商业的建筑提升改造设计、二次精装设计和酒店专项顾问三部分。包括酒店及配套商业的各专业概念设计、方案设计（含效果图）、酒店样板房施工图、初步设计（包括工程概算）及招标技术配合、配合施工图、施工验收及后续配合服务（包括各专项顾问技术支持，酒店开业前设备设施调试技术支持）、图纸英文翻译（若需要）等内容，所有设计成果必须满足凯悦品牌酒店各专业设计标准及商业设计标准，初步设计文件深度需满足EPC招标文件深度，具体内容如下： （1）建筑提升改造设计：根据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，对原有建筑酒店与商业整体水平及垂直动线设计、地上及地下后场功能规划、建筑结构改造、酒店及商业的一次机电包括但不限于暖通、电气、给排水、消防系统等、电梯、场外车行道路及动线设计、酒店入口雨棚改造及落客区景观设计、酒店道路泛光灯二次改造等专项的改造提升。 （2）二次精装设计：据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，包括酒店及配套商业（配套商业部分二次精装设计具体范围及深度需以招标人实际需求为准）的二次精装修的装饰，软装（主要为对活动家具、灯具、地毯、艺术品、窗帘等的布置、式样、材质、色彩、选型及后续的采购指导，设计单位需配合做好上述软装材料的采购招标配合工作），暖通、电气、消防、给排水、弱电、智能化、灯光、声学、音视频、室内景观等配套专项，导向标识（酒店及配套商业的LOGO，室内外导向标识系统：含入口、功能性、楼层索引、导向、安全警示等标识），酒店部分最终成果满足凯悦品牌酒店的设计要求、深度及标准。 （3）酒店专项顾问：根据《绍兴越城凯悦酒店技术服务合同》和《绍兴越城凯悦酒店服务合同》及凯悦品牌酒店的国际工作惯例，酒店部分需聘请酒店专项顾问（所有专项顾问须获得凯悦酒店集团认可），具体包括建筑设计顾问、室内设计顾问、机电顾问（含弱电、消防）、消防与生命安全、厨房洗衣房顾问、景观设计顾问、标识顾问、艺术品顾问、灯光设计顾问、AV音频顾问、声学顾问、泳池及SPA顾问等专项顾问（以上顾问可单独聘请，也可合并或部分合并聘请。顾问具体工作内容详见设计任务书）。以上内容为招标人列出的主要设计顾问，本项目所涉及的专业分项类目包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。 注：根据凯悦品牌酒店国际工作惯例，酒店各专项顾问须全过程（概念设计、方案设计、样板段施工图、初步设计、配合施工图、施工及竣工验收配合等）参与设计编制工作。为提高设计效率，降低顾问聘请的不确定性，中标单位签署合同后7日内，中标人须完成所有设计专项顾问单位的聘请工作，并协助招标人召开项目设计启动会。以上所有专项设计单位须经凯悦酒店集团认可，同时中标方与所有专项顾问合同中的合同范围及深度需严格按照设计任务书中的要求，并经凯悦酒店集团及招标人审核后签署。若由于专项顾问不合格导致启动会未能召开，招标人有权终止或解除合同并重新招标，重新招标时，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。 ?其他：本合同生效后，由中标单位进行概念设计、方案设计、样板段施工图设计、初步设计等内容设计，各阶段设计内容须满足凯悦酒店设计标准并通过凯悦酒店集团审核后方可进入下一阶段。中标单位应确保对每个阶段提交的成果文件根据凯悦酒店审核意见进行整改及优化，直至通过凯悦酒店集团审核，其涉及所有费用均包含在本次设计费报价中（包括：设计费、酒店专项顾问聘请费用、各类评审专家费、测绘测量费、图纸打印费、设计人员旅差费、住宿费、交通费、评审费等），以上费用均包含税费。 若概念设计两次未能过审，招标人单方面有权终止或解除合同，并按已付款50%金额进行违约处罚，同时没收全部履约保证金；若在方案设计、样板段施工图设计、初步设计各阶段，同一阶段两次未能过审，招标人有权单方面终止或解除合同，前阶段已过审的设计成果归属招标人所有，同时没收全部履约保证金，中标单位须无条件做好与下一任设计人的交接工作。如招标人通过公开招标方式确定下一任设计人的，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。

标段（包）划分:

?设计：本次招标范围主要分为酒店及配套商业的建筑提升改造设计、二次精装设计和酒店专项顾问三部分。包括酒店及配套商业的各专业概念设计、方案设计（含效果图）、酒店样板房施工图、初步设计（包括工程概算）及招标技术配合、配合施工图、施工验收及后续配合服务（包括各专项顾问技术支持，酒店开业前设备设施调试技术支持）、图纸英文翻译（若需要）等内容，所有设计成果必须满足凯悦品牌酒店各专业设计标准及商业设计标准，初步设计文件深度需满足EPC招标文件深度，具体内容如下： （1）建筑提升改造设计：根据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，对原有建筑酒店与商业整体水平及垂直动线设计、地上及地下后场功能规划、建筑结构改造、酒店及商业的一次机电包括但不限于暖通、电气、给排水、消防系统等、电梯、场外车行道路及动线设计、酒店入口雨棚改造及落客区景观设计、酒店道路泛光灯二次改造等专项的改造提升。 （2）二次精装设计：据凯悦品牌酒店设计标准与要求及高端国际商业设计要求，包括酒店及配套商业（配套商业部分二次精装设计具体范围及深度需以招标人实际需求为准）的二次精装修的装饰，软装（主要为对活动家具、灯具、地毯、艺术品、窗帘等的布置、式样、材质、色彩、选型及后续的采购指导，设计单位需配合做好上述软装材料的采购招标配合工作），暖通、电气、消防、给排水、弱电、智能化、灯光、声学、音视频、室内景观等配套专项，导向标识（酒店及配套商业的LOGO，室内外导向标识系统：含入口、功能性、楼层索引、导向、安全警示等标识），酒店部分最终成果满足凯悦品牌酒店的设计要求、深度及标准。 （3）酒店专项顾问：根据《绍兴越城凯悦酒店技术服务合同》和《绍兴越城凯悦酒店服务合同》及凯悦品牌酒店的国际工作惯例，酒店部分需聘请酒店专项顾问（所有专项顾问须获得凯悦酒店集团认可），具体包括建筑设计顾问、室内设计顾问、机电顾问（含弱电、消防）、消防与生命安全、厨房洗衣房顾问、景观设计顾问、标识顾问、艺术品顾问、灯光设计顾问、AV音频顾问、声学顾问、泳池及SPA顾问等专项顾问（以上顾问可单独聘请，也可合并或部分合并聘请。顾问具体工作内容详见设计任务书）。以上内容为招标人列出的主要设计顾问，本项目所涉及的专业分项类目包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。 注：根据凯悦品牌酒店国际工作惯例，酒店各专项顾问须全过程（概念设计、方案设计、样板段施工图、初步设计、配合施工图、施工及竣工验收配合等）参与设计编制工作。为提高设计效率，降低顾问聘请的不确定性，中标单位签署合同后7日内，中标人须完成所有设计专项顾问单位的聘请工作，并协助招标人召开项目设计启动会。以上所有专项设计单位须经凯悦酒店集团认可，同时中标方与所有专项顾问合同中的合同范围及深度需严格按照设计任务书中的要求，并经凯悦酒店集团及招标人审核后签署。若由于专项顾问不合格导致启动会未能召开，招标人有权终止或解除合同并重新招标，重新招标时，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。 ?其他：本合同生效后，由中标单位进行概念设计、方案设计、样板段施工图设计、初步设计等内容设计，各阶段设计内容须满足凯悦酒店设计标准并通过凯悦酒店集团审核后方可进入下一阶段。中标单位应确保对每个阶段提交的成果文件根据凯悦酒店审核意见进行整改及优化，直至通过凯悦酒店集团审核，其涉及所有费用均包含在本次设计费报价中（包括：设计费、酒店专项顾问聘请费用、各类评审专家费、测绘测量费、图纸打印费、设计人员旅差费、住宿费、交通费、评审费等），以上费用均包含税费。 若概念设计两次未能过审，招标人单方面有权终止或解除合同，并按已付款50%金额进行违约处罚，同时没收全部履约保证金；若在方案设计、样板段施工图设计、初步设计各阶段，同一阶段两次未能过审，招标人有权单方面终止或解除合同，前阶段已过审的设计成果归属招标人所有，同时没收全部履约保证金，中标单位须无条件做好与下一任设计人的交接工作。如招标人通过公开招标方式确定下一任设计人的，招标人有权拒绝原中标单位再次投标。

标段（包）名称:

绍兴越城凯悦酒店及配套商业改造提升工程项目设计

标段（包）编号:

A3306021280001526001001

标段（包）招标估算金额:

13,960,000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

否

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2025-05-09至2025-05-29,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2025-05-29,递交方式：指定地点提交

发布公告的媒介:

越城区人民政府网站（http://www.sxyc.gov.cn/col/col1559723/index.html）;浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn/）

行政监督机构:

绍兴市越城区政务服务办公室

电话:

0575-89116915,0575-89116916

信息来源:

绍兴市公共资源交易中心越城区分中心

接收时间:

2025-05-08 19:00:13