路桥区老吉利工业地块一建设项目（一期）（代建+施工总承包）招标公告

1.招标条件

路桥区老吉利工业地块一建设项目（一期）以2410-331004-04-01-426747 批准建设，建设资金来自国有，出资比例为100% ，项目业主为台州市路桥大地工业开发有限公司，招标人为台州市路桥大地工业开发有限公司，委托代理机构为浙江卓宏建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的路桥区老吉利工业地块一建设项目（一期）的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算47577.14 万元，工程概算42819.426万元，其中建安工程造价37691.7684万元，建设规模：本项目地上为厂房(研发)、配套用房(倒班宿舍);地下室为机动车库、非机动车库、设备用房。一期总建筑面积100093.37平方米（其中地下建筑面积19578.89平方米，地上建筑面积80514.48平方米）。

建设地点：位于浙江省台州市路桥区螺洋街道、桐屿街道。

2.2招标范围：本次为代建+施工总承包招标。

1、代建招标范围：从本项目合同签订之后开始，委托建设管理从项目备案后开始，负责前期手续办理、工程管理、工程设备、材料采购的管理、大市政配套工程管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。

2、施工总承包招标范围：招标人提供的施工图和工程量清单范围所包含的桩基、基坑围护、土建、幕墙、电气、给排水、消防水电、暖通、公共部位精装修、钢结构、抗震支架、电梯（含电梯装修）等工程，具体范围详见施工图纸及工程量清单内容。

3、其他专业工程（包括室外配套、装修、智能化等工程），由招标人通过公开招标选定专业分包单位，纳入总承包管理。

本次招标建安工程造价为37691.7684 万元。

2.3施工总工期：不超过710日历天。

代建总服务期29个月，期限要求：自合同签订之日起1个月内取得施工许可证），29个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是 ?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

（一）投标人：

?3.1投标人（须同时具备以下资质）

（1）具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管 公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

（2）具备房地产开发一级资质。

□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3投标人自/年/月/ 日以来□承接过/□完成过 / 业绩；

3.4本次招标?接受/□不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议书，联合体协议书的牵头人须为具备房地产开发一级资质的单位，牵头单位负责本项目代建管理等工作；

（2）联合体成员总数（含牵头人）不超过2家；

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

（4）牵头单位、施工单位不得为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。

□3.5招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：/ ；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、施工项目负责人：

3.7（1）项目负责人须具备以下资格条件：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。

（2）拟派施工项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级（建造师临时证书无效） （□职称:/ ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止时间存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派施工项目负责人的身份参加本次投标；

注：项目负责人、施工项目负责人不得相互兼任。项目负责人须在代建单位执业，施工项目负责人须在施工单位执业。

□拟派项目负责人自/年/月/ 日以来□承接过/□完成过 / 业绩；

￡3.8招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：/ 。

（三）其他：

□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派施工项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人自投标截止日止上溯三年内无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人投标截止时间未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（施工单位）；

?3.16上述3.10-3.14条投标人无需提供网页截图或证明，只需在《建设工程诚信投标承诺书》中进行承诺即可。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2R采用评定分离，￡不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ 。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ 自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月15日

10 时00 分，电子投标文件采用网上递交的方式，上传至电子招标投标交易平台：http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。

6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：

时间：2025 年05月15 日09 :30 :00 —10 :00 :00 ；

地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅。

7.联系方式

招 标 人：台州市路桥大地工业开发有限公司

地 址：路桥区路桥街道西路桥大道58号二楼

联 系 人：陈先生

电 话：0576-82238613

邮 箱：/

招标代理机构：浙江卓宏建设项目管理有限公司

地 址：椒江区白云街道塘岸社区经中路356号5楼

联 系 人：冯璐璐

电 话：0576-81833966

邮 箱：635208819@qq.com

招标监管机构：台州市路桥区建设工程招标投标事务中心

联系电话：0576-82409105

传真：0576-82409308

邮箱：luqiaozb@163.com

地址：路桥区文化路2号房管大楼

2025年04月25日