杭州市余杭区机关事务服务中心于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道山西园路、良渚街道莫干山路、良博路、瓶窑镇大桥路、新兴路十二处房屋3年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物 ：位于杭州市余杭区余杭街道山西园路、良渚街道莫干山路、良博路、瓶窑镇大桥路、新兴路十二处房屋3年租赁使用权

二、标的加价幅度：1000元或整倍数，租金按年度支付，先付后用，租金无递增，房屋租赁合同履约保证金为首年租金的20%（合同到期若竞买人不存在违约并结清全部费用，办妥房产移交归还，则无息退还，具体条款见租赁合同范本）。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按标的现状进行竞拍。

2、本次竞拍房屋目前均为空置状态。房屋用途为商业及办公（不得用于从事经营餐饮、足浴、棋牌、生产加工、汽车洗护及维修、电动车销售及维修、废旧物资回收、快递物流业、易燃易爆、有毒有害危险品、噪音污染等经营性项目）。

3、其中余杭街道山西园路及良渚街道大桥路房屋尚未办妥不动产权属登记手续。莫干山路2469号、良博路68号-1-2-3号及大桥路158-2号均无门牌号，新兴路90-1号为90号的前半间，如有疑问竞拍人可向拍卖人咨询确认，成交后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，无权要求返还竞拍保证金。

4、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认竞拍标的房屋、房屋结构、外观、面积和质量问题及规划使用性质等现状，标的以目前的结构现状进行竞拍并交付使用，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，视为对本标的实物现状的确认，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

5、承租人在项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，须自行办理各类经营批准手续和相关证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），并承担相关费用，同时须按营业执照、批准证书或许可证的规定开展合法经营活动。若乙方未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由承租人自行承担相应后果。

6、房屋面积以现状为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

7、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

8、其他有关标的具体事项请详见《余杭区行政事业单位房地产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年 5月13日16时前在线下将竞价余款及合同履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市余杭区机关事务服务中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行，帐号：33001617435050003696)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月6日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区机关事务服务中心委托的的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九 、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，杭州市余杭区机关事务服务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次标的租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由杭州市余杭区机关事务服务中心办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g）PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”余杭区互联网产权交易中心 -资产处置-阿里拍卖

受托方联系方式：

咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32

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                                                                           杭州永信拍卖行有限公司

                                                  2025年4月22日