竞 租 公 告 为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市甘霖镇查村村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目2025年嵊州市甘霖镇查村村“非粮化”土地出租项目，已由嵊州市甘霖镇人民政府批准，出租方为嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社。受嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社委托，拟于2025年4月30日10时30分在嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面(原甘霖自来水厂二楼会议室)公开竞租以下标的物。现公告如下： 一、出租标的物情况及起始价： （1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租年限约为4年（2025年1月1日-2028年12月31日，不足4年按4年算，具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币500元/亩（首年），步幅以“10元”为竞价单位，共计约462.194亩（按实际为准）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。 租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；承租合同期内，每年需按要求种植至少一季水稻。若不符合国家政策及当地农业办的要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责，承包期间纠纷及协调均由租受人自行负责。 承包期内如遇新的政策或政府用地需要，承包方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。原有土地上的农作物按第三方评估补助。土地补偿费归村所有。 （2）以上标的物亩数、质量、水源等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。村给出的红线图仅供参考，最终解释权归村所有。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。 （3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交确认书后7个工作日内付至嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一年12月15日前汇入出让方指定账户。中包人的履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。（注：租赁费用村只开取统一收据，请竞租人竞租时自行考虑。） （4）标的物交付时间为租受人一次性缴清首期承包款之日起七日内。 二、参租对象及报名条件时间： 1. 参租对象：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。 凡有意参加竞租的竞租人请于2025年4月29日（上午9:30-11：30、下午14：30-16：30）到嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面(原甘霖自来水厂二楼会议室)办理报名登记手续。 开标时间（竞租截止时间）：2025年4月30日10时30分 开标地点：嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面(原甘霖自来水厂二楼会议室) 2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。 3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。 4.竞租保证金：50000元（大写：伍万元整），竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户(竞租保证金须在2025年4月29日下午16时30分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关付款凭证到浙江广通工程咨询有限公司开具竞包保证金收据。开户名称：浙江广通工程咨询有限公司嵊州分公司，银行账号：201000309849681，开户银行：嵊州农村商业银行股份有限公司甘霖支行。承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金或缴纳首期租金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续，租受人先交履约保证金再退竞租保证金。 5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据；企事业单位随带本法人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据、（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、竞租保证金收据，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。 6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。 7.联 系 人：黄主任 联系电话：13758538309 招标代理：邢 工 联系电话：13819550710 8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。 出 租 方： 嵊州市甘霖镇查村村股份经济合作社 招标代理： 浙江广通工程咨询有限公司 2025年4月22日