竞 价 公 告

为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益，受嵊州市鹿山街道白沙地村股份经济合作社委托，定于2025年4月28日9时30分在嵊州市鹿山街道长兴路118号（老鹿山街道办事处二楼大会议室）公开出让下列闲置房产租赁权。现公告如下：

一、竞价标的基本情况及用途：

本次竞价为2个标项，出租年限5年，地点位于嵊州市鹿山街道白沙地村，标的物房屋性质为村集体所有，产权属于嵊州市鹿山街道白沙地村股份经济合作社。

租赁用途及要求:因房屋结构年老特殊化，中标人不得改造原结构。（其标一原承包者经营熟食品加工，场内所有设备及用具归原承包者所有，如新中标人对场内的设备及用具必须双方协商作价处理，村对原有的设备及用具不作任何赔偿），中标人承租期间需合法合规生产经营，如违规经营，村不负任何责任，并无条件收回承租权，没收承租押金。

招标人不组织现场踏勘，由投标人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，招标人不承担投标人相应的风险责任和损失。

二、竞买人资格条件：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

三、报名相关事宜

1、凡有意竞价本次标的的自然人，请持本人身份证原件和复印件，于2025年4月24日上午9:30-11:30，下午2：30-4：00到鹿山街道白沙地村办公室一楼便民服务中心报名。

2、竞价文件资料费为100元，一经售出概不退还。

3、报名时请携带以下资料：

（1）自然人身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）；

（2）竞买人登记表一份（在报名现场填写）。

四、竞价规则

（1）采用一次性“书面竞价”的方式。标项一房屋面积约370平方米（具体面积以实际为准），竞租起始价为人民币每年31080元/年；标项二白沙地应家桥头西边房屋及场地（房屋约105平方米场地约440平方米），竞租起始价为人民币每年20640元/年，租赁为期限五年，步幅以“1000元”为竞价单位，报价最高者为承包人，报价低于起始价以及不按“1000元”步幅报价作无效报价处理。

（2）以上标的物面积以现场实际数为准，出租方不作相关保证。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金为一年一付，中标通知书发出之日起七日内承包人向嵊州市鹿山街道白沙地村股份经济合作社签订合同并交第一年承包款；第二年承包款在前一期的租赁期到期前7日内汇入出租方指定账户。第三年，第四年及其后年限均以此类推，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算。先付后用,并与嵊州市鹿山街道白沙地村股份经济合作社签订承包合同。承包人如在规定时间内，未缴纳第一年承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中标资格。出租方重新招租。

（4）标的物交付时间为租受人缴清第一年承包款之日起七日内。

五、竞租保证金：

（1）现金封包，每个标段都需提供竞租保证金；租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，在签订租赁合同、缴纳首年承包款等所有费用后转为履约保证金，未中标竞租人的竞租保证金在每个标段招标结束后现场退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金等费用或缴纳首期租金等费用后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

（2）竞租成交款及相关费用缴纳时间：收到竞价成交确认书后7日内付清第一年承包款。租受人如在规定时间内，如未全部缴纳成交承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中标资格。

（3）承包期间，租受人自负盈亏，一切的债权债务与出租方无关。

六、交易方式

公告期满后，如无符合条件的竞买人报名，则该标的租赁终止；如仅有一位符合条件的竞买人报名，则该标的按公布的底价及条件协议成交；如有两人及以上符合条件的竞买人报名，则进入竞价程序。

如有两名或两名以上竞买人并列最高报价时，则以摇号方式确定最终租受人。根据并列最高报价竞买人报名时报名顺序先后进行摇号（谁先报名的谁先摇），再按摇出数值码进行比较，摇出最大数值码的即为租受人。

本次竞价活动不组织统一现场踏勘活动，竞买人须自行组织现场踏勘。竞价会开始前2个工作日的工作时间内。看样联系人及联系电话：

联系人：朱斌湧 联系电话：13605856789

八、特别事项

1、以上标的以现场看样实物为准，意向竞买人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，出让方就此类事项不作质量保证。

2、报名咨询：裘丹丹 联系电话：15068553428

3、意向竞买人在参加竞买前请务必仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》的内容及条件，一旦参加竞买，即视为意向竞买人对《竞价公告》和《竞价须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

4、竞买成交后，买受人须当场签订《竞价成交确认书》。成交后，买受人应当按照约定及时缴纳标的款和文件约定的其他费用。如买受人拒绝签署成交确认书或未按照约定缴纳标的成交款项，视为违约，保证金不予退还，并应当承担相应的违约责任。

出租方：嵊州市鹿山街道白沙地村股份经济合作社

代理机构：绍兴市文汇项目管理有限公司

2025年4月21日