七格工业园配套用房招租项目，项目业主为杭州七格股份经济合作社， 委托杭州广厦建筑咨询有限公司为招租代理机构。现决定对该项目进行公开招租。

1、项目名称：七格工业园配套用房招租项目

2、招租编号：QTCQ-GK-2025-006

3、本次招租内容为：七格社区工业园区坐落地址为下沙街道幸福南路115号。园区东至盛安路，南至七格南路，西至杭州申菱电梯厂，北至幸福南路。园区内的1幢为综合楼(地上六层)，2幢、3幢、4幢为生产辅助用房；4栋均为独立建筑，总建筑面积为 29737.08平方米(不含3幢有半地下空间1100平方米和4幢有半地下空间1091平方米)。本次招租具体如下：

4栋独立建筑，建筑面积为29737.08平方米（不含3幢有半地下空间1100平方米和4幢有半地下空间1091平方米）。

本项目为一个整体标项，竞租文件可按正本与副本分别单独装订成册（正本一份，副本四份）。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：本项目为工业用地性质，原则上仅可用于工业类企业及生产配套用房使用。若需改作其他类型业态使用(含生活类配套用房),须按国家政策及上级部门要求，办理相关审批手续后方可使用。

4、最低限价及租金收取方式

（1）招租起租价格：0.8元/平方米/天起，计租面积为29737.08m2，年租金为：8683227.36元起；

（2）租赁期限：10 年，包含装修免租期为3个月；

（3）租金增幅及递增方式：前3年租金不变，第4-6年的年租金在第3年基础上递增5%，第7-10年的年租金在第6年基础上递增8%；

（4）租金收取方式：在合同签订时竞租人支付首期租金（半年租金），后续租金半年一付，提前一个月支付，先付后用；

5、竞租人资格要求

（1）竞租人在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（2）竞租人营业执照经营范围应具备资产物业经营管理相关内容的企业单位；

（3）竞租人具有独立承担民事责任的能力；

（4）竞租人须为中华人民共和国境内合法注册资本不低于人民币300万元（含300万元），实缴资本300万元（含300万元）的公司；【执行标准：提交实缴注册资本不低于人民币300万元的相关证明材料，提供验资报告。】

（5）竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（7）竞租人近三年内无重大违法记录；

（8）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受个体工商户竞租。

6、竞租报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有） 、相关技术资料和图纸（若有） ）以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc．hangzhou．gov．cn） （详见杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件） ；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至竞租截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2025 年04月25日）。

8、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：300万元；

2）收款单位（户名）：杭州七格股份经济合作社

开户银行： 杭州联合银行下沙支行

开户帐号： 201000007241419

（3）【执行标准：竞租人须在2025年05月05日17时前以网银转账方式将竞标意向金交至指定账户，需备注招租项目名称，凭银行回单（或网银电子回单）送至招租人财务处开具竞标意向金收据（联系人:桑先生，联系电话：13456975295 ）】。

（4）未中标单位的竞标意向金在本项目公示结束无异议后 7 个工作日内无息退还。（退还竞标意向金所需材料：须向招租人提供退还竞标意向金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称） 。

9、履约保证金缴纳：

（1）竞租人在收到中标通知书后 15 个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（2）本项目履约保证金为220万元，履约保证金将在10年租期满后在竞租人履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

10、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2025年05月06日09时30分00秒（北京时间）；

（2）竞租文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心第 1 开标室(杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼）；

（3）竞租签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室，并进行签到。

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、竞租的其它事宜，请与招租人或招租代理机构联系。

13、联系方式：

招 租 人：杭州七格股份经济合作社

地址：杭州市钱塘区下沙街道七格社区

联系人：汪强

电话：13666697026

招租代理：杭州广厦建筑咨询有限公司

地址：杭州市上城区秋涛北路332号佰富时代中心2幢10楼

联系人：洪工

电话：13615812669

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571- 86934956

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

电话：0571-89536247