（杭州市上城区杭海金座3幢101室-1商业用房5年租赁权转让）项目产权交易公告

项目编号

SCCF2025GPJBCQ045

项目名称

杭州市上城区杭海金座3幢101室-1商业用房5年租赁权转让

产权类型

房产租赁权

交易方式

挂牌竞价

标的基本情况

杭州市上城区杭海金座3幢101室-1商业用房5年租赁权转让，房产建筑面积63.33平方米，目前为毛坯、空置状态。

报名开始时间

2025/4/9 08:00:00

报名结束时间

2025/4/1516:00:00

租赁期限

5年

租赁面积

63.33平方米

起始价

104000元/年

加价规则

2000元/年或2000元/年整数倍

竞买人条件

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业单位（不含个体工商户），不接受自然人及联合竞拍。

报名须知

意向竞买人须在报名截止时间前提交报名资料，再向杭州悦成拍卖有限公司交纳竞价保证金，报名资料审核通过、保证金交纳完成才视为有效竞买人。

付款方式

首年租金即为竞价成交价，租金递增方式：每年租金在上一年租金基础上递增 1%，首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用，履约保证金为3个月租金，免租期为4个月免租期包含在租赁期内。

注意事项

①竞价标的有业态要求：用途仅限咖啡吧的形式经营,不得另作它用。

②房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门不准经营的项目。

③买受人与出让方签订《商铺租赁合同》后，在属地注册新公司，属地纳税，新公司成立后买受人与委托人以新公司名义重新签订《商铺租赁合同》，合同条款不变。

竞价开始时间

2025/4/169:30:00

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2025/4/1610:00:00

竞价保证金缴纳账户

金额：20000元

户 名：杭州悦成拍卖有限公司

开户行：宁波银行杭州城东支行

帐 户：71060122000401796

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。

保证金缴纳联系电话：15068724387刘先生

出让方

名称

杭州安孚商业管理有限公司

经办人及联系电话

王先生；18657175139

交易机构/中介

名称

杭州悦成拍卖有限公司

交易平台

名称

招必得产权交易网上竞价平台

联系人及电话

0571-85817297

监督部门

名称

杭州上城区城市建设发展集团有限公司

联系人及电话

尚工；0571-89776965