碧湖新城南山里综合服务中心设计招标公告

招标序号：LD[2025]014号

一、碧湖新城南山里综合服务中心已经由丽水市莲都区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表批准建设，项目代码2501-331102-04-01-726715，建设资金来自区财政统筹解决，出资比例为100 % ，项目业主为浙江莲都经济开发区企业服务中心，招标人为浙江莲都经济开发区企业服务中心，受托建设单位为丽水市莲都区经投产业发展有限公司，委托代理机构为浙江明业项目管理有限公司，行政监督部门为丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）。项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计及施工图设计进行公开招标。

二、根据《丽水市人民政府办公室关于印发丽水市进一步规范招标投标市场管理若干规定的通知》和关于印发《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。

三、项目概况及主要内容

本项目位于莲都区碧湖镇南山区块，总用地面积19474平方米，总建筑面积约31260平方米，其中地上建筑面积约21985平方米，地下室建筑面积约9275平方米，建筑占地约4982平方米，绿地面积约4285平方米，主体建筑高度约78.35米，容积率1.13，建筑密度25.58%，绿地率22.06%，机动车停车位296个，非机动车停车位648个。主要建设社区服务站用房、社区配套用房、文化活动站用房、商业用房、物管用房、地下停车库、人防建设等。项目估算总投资约48526万元，其中工程费用约16759万元。

以上相关面积、金额等以相关部门批准及委托方后期确认为准。

四、标段划分及招标内容

(一)招标内容：碧湖新城南山里综合服务中心的方案优化及报批（直至报批完成）、初步设计(含概算编制)、施工图设计、现场施工配合服务等后续设计服务工作(包括报批、图审、各阶段设计调整、施工阶段全过程的设计配合服务指导以及后续服务等)。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人批准，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。

（二）设计阶段划分：方案优化及报批（直至报批完成）、初步设计(含概算编制)、施工图设计、现场施工配合服务等后续设计服务工作。

五、投标人资格要求

（一）投标人具有以下资质中的其中一项：

1.具有工程设计综合甲级资质；

2.具有建筑行业设计甲级资质[或建筑行业（建筑工程）甲级资质]；

（二）项目负责人：具有一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

（三）结构设计负责人：具有一级注册结构工程师资格；

（四）本项目允许投标人组成联合体参加投标。

联合体投标的应满足下列要求：

①组成联合体的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质等级，且联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力；

②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务（项目负责人必须注册在联合体牵头人单位）；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

④联合体组成单位不超过2家。

六、本次招标采用资格后审。

七、招标文件索取途径

（一）本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

（二）2025年04月08日起潜在投标人可凭本企业CA数字证书登录“丽水市公共资源电子交易系统（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下载。

（三）未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。

（四）潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，重新制作投标文件并上传。投标人因自身行为导致投标失败的，责任自负。

八、不见面系统开标时间及网址

（一）开标时间：同投标文件递交截止时间。

（二）本项目采用不见面开标系统开标。

（三）本项目不见面开标系统路径为

通过“丽水市公共资源交易中心网站（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

（四）本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

（五）丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

（六）投标人现场开标地点：丽水市莲都区公共资源交易中心开标厅【莲都区丽人木业大楼4楼（莲都区人民路649号）】。

九.联系方式

招标人：浙江莲都经济开发区企业服务中心

地 址：丽水市莲都区222省道郎奇北侧祥生白桥溪谷小镇S7号楼

联系人：卜绍峰

电 话：0578-2630507

受托建设单位：丽水市莲都区经投产业发展有限公司

地址：丽水市莲都区222省道郎奇北侧祥生白桥溪谷小镇S7号楼

联系人：高超波、林叶芳

电 话：0578-2956288

招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地址：丽水市莲都区寿尔福北路10号华歌大厦3楼

联系人：叶艳萍、王鑫鑫、陈少娟

电 话：0578-2178552、15257803098

行政监督部门：丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）

地址：丽水市莲都区222省道郎奇北侧祥生白桥溪谷

联系人：叶杨涛

联系电话：0578-2601615

公告发出时间：2025年04月08日