杭州茶叶试验场有限公司2025年4月15日10时起至2025年4月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对瓶窑镇茶试场八缸区块青龙池头、黄泥岗地块农用地94.059亩3年租赁权项目进行公开挂牌竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。竞价标的《文旅集团土地租赁合同》（附件：《文旅集团土地租赁合同》）履约保证金按合同年租金5万元（含），收取合同总价5%作为履约保证金，需签订合同时支付。

二、重大事项披露：

1、本次土地资产使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

2、此次竞买标的物地面附属物和资产投入为原承租人所有，竞买人需与原承租人协商交接。

3、本次土地资产使用权标的物位置已被规划为我司未来的重要开发区域，一旦有具体项目引进并启动建设，竞买人需无条件配合我司进行搬离工作。

4、该土地位于我公司八缸区块青龙池头、黄泥岗地块，租赁面积94.059亩（旱地19.346亩，水田74.713亩），为垦造耕地项目，沟渠路占比较大，实际收获面积约70余亩。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州茶叶试验场有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2025年4月18日16时前在线下将竞价余款缴入杭州茶叶试验场有限公司账户（户名：杭州茶叶试验场有限公司，开户银行：中国建设银行瓶窑支行，账号：33050161748300000418）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞得人在2025年4月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州茶叶试验场有限公司（地址：杭州市余杭区径山镇龙皇路38号文旅集团5楼杭州茶叶试验场有限公司）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：1、杭州市余杭区范围近2年内的规模种粮大户，同时竞买人需提交产权人审批表并经杭州茶叶试验场有限公司确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）。2、标的为现状竞拍，原有租赁户在该块土地上有资产投入，新竞拍户需自行与原租赁户协商资产处置问题。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月14日16时止接受咨询，有意者请与杭州茶叶试验场有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，杭州茶叶试验场有限公司、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f）本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

联系方式：

咨询电话：15088611382。联系人：王增琦；

13456772596。联系人：何杰瑞。

杭州茶叶试验场有限公司

                                                 2025年3月31日