本招标项目嵊州市丽湖人才里项目-丽湖人才科创园及展览中心产业项目方案设计及初步设计已由嵊州市发展和改革局以2503-330683-04-01-531732同意建设，项目业主为嵊州市城南新城建设发展有限公司，建设资金来自筹 ，出资比例为100%，招标人为嵊州市城南新城建设发展有限公司 ，招标代理人为浙江经济建设投资咨询中心有限公司。现对该项目的方案设计及初步设计服务进行公开招标。

2.1建设地点：嵊州市丽湖片区，地块道路四至分别是：西至丽湖大道以东，东至望江路，北至问越路，南至南田路。

2.2工程规模：丽湖人才科创园、展览中心总用地面积约48.74亩，规划总建筑面积约102000㎡，其中地上建筑面积约45000㎡，地下建筑面积约58000㎡。地上容积率不大于1.50，地下容积率不大于1.80，建设内容包含多功能会议中心、人才服务中心、政务服务中心、博物馆、科技馆、城市规划馆以及地下商业、地下停车位及相关配套设施。设计方案中应包括嵊新中心建设内容，嵊新中心总用地面积约14.33亩，其中地上建筑面积约93000㎡，地下建筑面积17000㎡。，地上容积率不大于9.80，地下容积率不大于1.80，建设内容为航空高度不超过220米，消防高度不超过200米的办公总部大楼及商业裙房、地下商业、地下停车位及相关配套设施。

2.3总投资：丽湖人才科创园、展览中心总投资约63562.11万元 ，嵊新中心总投资约65403.61万元。

2.4本项目招标估算价：909.29万元。

2.5本项目建安造价：丽湖人才科创园、展览中心建安费约52094.29 万元 其中设备费1090万元，嵊新中心建安费约53618.02 万元，其中设备费2000万元。

2.6服务目标：

?设计：符合现行国家规范、规程和地方法规等规定 。

2.7服务范围及内容：

?设计：嵊州市丽湖人才里项目-丽湖人才科创园及展览中心产业项目整体方案设计、初步设计及概算等，嵊新中心整体方案设计。

2.8设计服务期限：合同签订后10日历日内完成方案优化；方案确定后60日历日内完成初步设计及概算。具体根据业主要求及实际项目开展进度要求进行服务。不包括招标人对方案、设计图交流、审查、 评审的时间（根据任务实际情况招标人有权作出相应调整）。

2.9是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.9是否专门面向中小企业预留

□是

?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10专门面向中小企业预留的实施方式

□2.10.1本标段整体面向中小企业；

□2.10.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.1 投标人资格要求:

3.1.1投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 □业绩要求：/ 。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备一级注册建筑师且高级工程师及以上（建筑工程类专业）。

3.2.2 项目负责人其他要求：须提供开标前6个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准（缴纳单位和投标单位名称必须一致，除网上自助打印带验证码的《社会保险参保证明》外，须加盖社保缴费证明专用章）；拟派项目负责人为离退休返聘人员的，以提供退休证明（原件）及单位聘用证明（原件）为准，离退休返聘人员最高年龄限制为65周岁。

3.3本次招标不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：/ 。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人及其拟派项目负责人自2022年1 月1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

?3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.4.3其他：/ 。

4.招标方式

4.1公开招标（□资格预审 ?资格后审）。

4.2?采用评定分离，□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放嵊州市人民政府门户网站公共资源交易平台。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录嵊州市公共资源电子交易系统自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：2025 年3月27日至2025 年4月16日9：00 时。

注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

6.投标保证金

6.1金额：

?本项目不缴纳投标保证金。

□本项目需缴纳投标保证金万元（不得超过10万元），投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在投标文件递交截止时间前缴纳。

6.2缴纳方式：投标人基本账户银行转出的保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函等(不包括现金）。

6.2.1转账缴纳要求：

账户一：开户单位名称：，开户行:；账号；

账户二：开户单位名称：，开户行:；账号；

投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

6.2.2招标人接受投标保证金银行保函、电子保险保单、担保保函。投标人自行在电子招投标交易平台（http://oa.ggb.sx.gov.cn/TPBidder-ztk）中自主选择办理。

6.2.3购买保险、保函、担保的费用及转账资金应从投标人基本账户支出，并在投标文件递交截止时间前办妥相应手续。

□5.2.4本项目对行业信用评价结果最高等级的投标人免收投标保证金，须具备条件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年4月16日9 时00 分。

7.2投标文件递交方式：

?7.2.2其他：本项目采用投标人现场递交投标文件，递交地点为嵊州市官河南路 699 号（嵊州市国际会展中心）北楼西门（嵊州市公共资源交易中心）三楼一号开标室。

8.其他有关内容

本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在嵊州市人民政府门户网站公共资源交易平台上发布。

10.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

11.监督部门：嵊州市政务服务中心、嵊州市住房和城乡建设局。

12.联系方式

招标人：嵊州市城南新城建设发展有限公司 招标代理人：浙江经济建设投资咨询中心有限公司

地址：浙江省绍兴市嵊州市三江街道官河南路地址：嵊州市新悦路88号君悦大厦东入口三楼006

575号2幢901室-1

联系人：钱工 联系人：马工

联系电话：0575-83900181联系电话：18767511202

2025 年3 月27 日