洲泉镇夜明村安桥北绵丝厂后民工公寓竞租

【竞租公告】

为了更好的经营集体资产，洲泉镇夜明股份经济合作社，对洲泉镇安桥北绵丝厂后的民工公寓东西两幢进行公开招租，欢迎符合条件的单位或个体参与竞拍。现将本次竞租的有关事项公告如下：

一、竞租标地点：洲泉镇安桥北绵丝厂后的民工公寓东西两幢，建筑面积2000平方米，其中村留用75平方米用作其他用途。

二、租赁期限：租赁合同签订租赁期限为4年。租赁期满后按届时的出租政策竞租，原承租户在同等条件下有优先续租权。

三、竞租形式：全部公寓楼东西两幢为一个标的，出租底价为每年150000 元；本次竞租实行现场暗标一次性开标形式，投标人三家（含）及以上为有效标，少于三家则为流标，现场开标，有效标情况下最高报价者为中标人。租金采用一年一支付形式，且每年提前一个月缴纳，先付后用。

四、报名须知：

（一）报名条件：中华人民共和国境内的法人、其他组织或具有完全的民事行为能力和权利能力的中华人民共和国公民。

（二）报名时间和地点：报名时间为2025年3月28日上午9时至下午16时，报名地点：洲泉镇夜明村村委会。联系电话：13857334409。报名时请提供竞租人身份证及复印件（法人需提供营业执照，法人代表人身份证及复印件）。

（三）察看现场：有意者请亲自实地察看现场（费用自理），了解竞租房屋现状，未看现场的竞标人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

（四）竞租保证金：竞租人必须在竞租当日竞标前交纳竞租保证金2万元（仅限现金），并在竞标现场装入信封密封本人签字后，取得竞租资格。未竞得者，保证金当场原封退还。

五、竞租须知

（一）竞租时间、地点：

时间：另行通知。

地点：洲泉镇夜明股份经济合作社二楼会议室。

（二）竞租方式：竞租者可将需要租赁的房屋在信封上注明，并将竞租报价填写后放入信封袋封好，在竞标当天规定时间内交村竞租办公室，提交后不可改价，逾期作弃权处理。

（三）竞租当天当场公开开标，并确定竞得者，竞得者应在开标后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁协议书》。

（四）竞租结束后，未竞得者的竞租保证金,在出中标结果当天退还，成功竞得者的竞租保证金转为租赁保证金使用。如竞得者放弃租赁的，竞租保证金2万元作为违约金不再归还，竞得人按投标报价由高到低依次替补。

(五）合同期满后，续租方拥有优先承租权

六、竞租要求：

（1）承租人必须合法有证经营。

（2）承租方租赁后，需装修时必须书面报告出租方批准后进行，且必须符合国家有关规定。

（3）如遇政府统一规划、资产处置或自然灾害等情况，合同自行终止，承租方应按出租方要求及时自行撤离，出租方不作任何赔偿。

（4）承租方在合同期内主动终止合同（违约责任按合同执行）或期满不再续租时，对于已经附着的不可移动的装饰装修（如墙地面、室内外装修、含水电管网等）及经营设施建设（房）承租方不得拆除，无偿归出租方所有。出租方不作任何补偿。

（5）承租方在合同期内原则上不得转租或与他人合租、合作等形式将承租房转移给第三人使用，特殊情况如要转租等须事先征得出租方书面同意。

（6）因民工公寓坐落于朝晖新村生活区，承租方需要承担租户的生活不能影响周围居民的正常生活作息，有居民向出租方投诉的，视情况而定则需进行退租。

（7）承租户不得进行违法违纪活动 、生产性经营活动和棋牌娱乐经营活动，有损害公共利益的且不允许经营餐饮行业。

七、本次竞租有关事项解释权由村竞租办公室负责解释，竞租人可在报名时咨询未尽事宜。

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