招租公告

杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目（重新招标），项目业主为杭州头格股份经济合作社，委托浙江省房地产管理咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

一、项目名称：杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目（重新招标）

二、招标编号：QTCQ-GK-2025-004

三、本标段招租内容为：杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目（重新招标）位于杭州钱塘区头格社区，本次招租内容如下：

1号楼384套；

2号楼384套；

3号楼360套；

4号楼394套；

5号楼430套；

6号楼400套；

7号楼394套；

8号楼400套（其中，1-3层共52套为小区配套幼儿园，中标人按中标价将1-3层的房屋交付给幼儿园使用，并签订三方协议）；

9号楼394套；

10号楼430套；

11号楼400套；

12号楼394套。

四、具体规则

4.1 本项目采用经评审最高投标价法。通过经评审最高投标价的投标人，为第一中标候选人；通过经评审次高投标价的投标人，为第二中标候选人。（如最高投标价或次高投标价相同时，由原租户优先承租（由招租人提供原租户名单）；如最高投标价或次高投标价相同且无原租户的，由评标委员会采取随机抽签的方式确定第一中标候选人或第二中标候选人）。

4.2本项目为一个标项，只需提供一个标项的标书，开标时所有楼栋号同时开标，投标人无法自主选择竞租楼栋。投标人应当对以上12栋楼全部进行报价，如投标人报价未填写或填写价格低于单间最低价900元，则按租金单间最低价900元计入。

4.3每栋楼按投标报价最高价者中标，首先，12栋楼最高价者中标，若价格均相同，按楼栋顺序进行，若不相同，则先选取最高价中标，依次类推。投标报价相同的其他楼号按照1-12号楼顺序按招租公告4.1条款原则执行。

4.4 投标人投标报价2栋或以上出现相同报价且均为最高价时，则按楼栋号1-12号楼顺序确定中标人。如果投标报价有高低不同，则按最高价楼栋顺序中标。

4.5如投标人缴纳两栋楼的投标保证金，则投标人有二栋楼的中标机会，如投标人均未中标则无息退还两栋楼的投标保证金。依次类推。

五、要求及最低价

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担.

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担，且整改期间不免租金。

招租用途：办公、公寓，不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利.

（1）租金单间最低价：900元／间／月起（不含物业费）；

（2）租赁年限：10年；

（3）装修免租期：无；

（4）租金增幅及递增方式：前三年不变，第四年在第三年租金的基础上递增2％，第五年在第四年租金的基础上递增2％，第六年在第五年租金的基础上递增2％，往后以此类推；

（5）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（一季度租金），后续租金一季度一付，提前一个月支付，先付后用；

（6）物业费：50元／间／月（含楼道、电梯前室、屋顶、负一楼、负二楼等公共区域的服务），缴费时间与租金同步，直接支付给物业公司；

（7）交付时间为2025年6月15号，以当天现状现场交付。

六、投标人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）本项目不接受联合体投标。

七、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

八、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc．hangzhou．gov．cn）（详见杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招租文件提出问题截止时间：2025年4月5日）。

九、投标保证金缴纳：

（1）缴纳金额：200万元／栋（例如投标人如需竞租两栋楼则需缴纳400万元；投标人如需竞租三栋楼则需缴纳600万元；依次类推）；

（2）投标保证金的缴纳形式：须采用银行转帐形式。

公司投标需以公司账户转账缴纳；

单位名称：杭州头格股份经济合作社

开户银行：杭州联合银行下沙支行

开户账号：201000007241974

【执行标准：投标人须在2025年4月14日17时前将投标保证金银行转账证明送至招租人财务处进行核对并开具投标保证金收据（联系电话：0571-86925464，13656697843，联系人：董丽莎）】

十、履约保证金缴纳：

（1）中标人在收到中标通知书后15个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（2）中标人同时缴纳给招租人租房押金。其中，200万元/栋投标保证金全部转为租房押金。

首次租金（一个季度租金）；如在规定时间内招租人未收到中标单位的首次租金，则招租人将没收投标保证金，作为违约罚金，同时取消其中标资格。

履约保证金将在10年租期满后在中标单位履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

十一、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2025年4月15日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼1号开标室；

（3）投标签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室.

十二、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）、或／ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

十三、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

十四、联系方式：

招租人：杭州头格股份经济合作社

地址：杭州市钱塘区下沙街道头格社区居民委员会

联 系 人：施先生

电话：13666689589

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：杭州市绍兴路538号三立时代广场A座12楼

联 系 人：伍红仙

电话：13357106093

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571-86934956

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：周先生

电话：0571-89536247