杭州市临平区南苑街道万常股份经济合作社和杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社（以下简称产权人）于2025年3月19日10时起至2025年3月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区万合君汇嘉苑南、北区共27间商铺5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

临平区万合君汇嘉苑南、北区共27间商铺5年租赁权（详见下表），总建筑面积约3555.29平方米，起拍价为首年租金198.046万元，拍卖保证金100万元。

上述标的年租金前两年不变，租期第三年租金较上年递增3%，第四第五年同第三年不变。租金每一年一付，先付后用。履约保证金为租金成交价的50%。租期首年第一个月为装修免租期。

二、重大事项披露：本次拍租标的房屋不得用于经营产生油烟、异味、废气的餐饮；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场、足浴、歌舞厅、网吧、棋牌室等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。本次房屋的租赁权竞拍为村集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注临平区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：1000000元。加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月24日10时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人指定账户(户名：杭州市临平区南苑街道万常股份经济合作社，开户银行：余杭农商行钱塘支行，账号：201000009160538)。

2.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人报名条件：

中华人民共和国境内注册的注册资金达100万元及以上的企业法人（经营业态符合公告第二项规定的），方可报名参加竞买。竞买人须携带符合上述条件的有效相关证明至杭州永欣拍卖有限责任公司审核通过并取得其出具的书面同意报名证明。竞买人应使用本人或本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作，如需委托个人报名的，还需提供法人授权委托书。

企业法人需提供：（1）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（2）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（3）杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。（4）法人授权委托书（如需）。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月17日16时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-89026882

咨询电话：13023638072，联系人：刘经理

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号

杭州永欣拍卖有限责任公司

2025年3月6日