本招标项目 磁县 2024 年（增补）-2025 年老旧小区建筑主体改造项目 （项目名称）已由 磁县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 磁审批审字【2025】22 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 磁县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 除争取上级专项资金外，不足部分县财政视财力状况统筹予以解决 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 磁县住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.1.1项目名称：磁县2024年（增补）-2025年老旧小区建筑主体改造项目设计施工总承包（EPC）； 2.1.2建设地点：磁县县城区内 21 个小区； 2.1.3建设内容：本项目老旧小区改造涉及磁县21个小区，涉及56栋住宅楼，受益小区总建筑面积约20.16万平方米、1672户居民；建设内容包括:屋面防水、外墙保温、内外墙面粉刷:楼道门窗更换、落水管更换等。 2.1.4质量标准：设计要求的质量标准：满足相应设计深度，符合国家设计规范要求；施工要求的质量标准：合格。 2.1.5计划工期：12个月； 2.1.6标段划分：一个标段。 ? ? ? ? ? ? ? ?

2.2招标范围： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?完成本项目的设计工作（包括但不限于项目设计优化、施工图设计）；施工工作（包括但不限于施工图范围内的全部施工（含竣工试验）内容，工程完工后，须达到全部使用功能，完成并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计）、工程保修等工作。 ? ? ? ? ? ? ? ?

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求:（1）投标人须具备独立的法人资格（联合体投标的，联合体各方均须具有独立法人资格），具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。（2）投标人须同时具备以下资质： ①设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；③施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 ? ?3.1.2业绩要求:（1）投标人至少具有一项同类项目工程总承包业绩或设计+施工业绩（如投标人为联合体投标，工程总承包业绩须由联合体各方提供；如果不能提供工程总承包业绩，则由联合体各方提供各自对应的业绩：设计业绩（具备设计资质的提供）＋施工业绩（具备施工资质的提供））。（2）业绩要求为（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）。 ?3.1.3信誉要求:未被国家信息中心“信用中国”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以评标现场查询为准）。 ? ? ? ? ?3.1.4其他要求:（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加此项目投标。（2）本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人投标文件将作无效标处理。 ?3.1.5项目负责人资格要求:（1）项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），不得担任其他在施建设工程的项目经理；并担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理（提供业绩证明材料，时间为2022年1月1日至今，以合同签订为准）（2）设计负责人：须具备注册建筑师资格（3）施工负责人：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）（项目经理与施工负责人可以为同一人）。 ?

3.2本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体方不得超过2家。如联合体投标，投标时须提交联合体协议，联合体协议中须载明联合体牵头人、联合体各方的工作范围及权利和义务，应有相互承担连带责任等条款。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-03-01 00:00:00 至 2025-03-07 23:59:59 （北京时间，下同），登录 招标通电子招投标交易平台 （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-03-21 09:00 ，投标人应在截止时间前通过 招标通电子招投标交易平台 （电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台、招标通电子招投标交易平台 （发布公告的媒介名称）上发布。

7. 其他公示内容

特别说明：本项目采用“双盲+分散”评审。投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8. 提出异议渠道和方式

招标人：磁县住房和城乡建设局，联系人：王勇，联系电话：0310-2339518 招标代理机构：石家庄亿通招标有限公司，联系人:杨剑，联系电话:0311-68052257，电子邮箱:sjzytzb@163.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称:磁县发展和改革局 电话: 0310-2325315 电子邮箱: cxncjjg@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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11. 联系方式