经村两委会和村民代表大会讨论并通过，对城联村文化礼堂及附属用房1-3楼出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、 租赁文化礼堂概况：

位于大碶街道城联村网岙188号，共计面积约为2500平方米（除四楼用于村委会办公室的楼梯、电梯共用），使用性质：该文化礼堂仅用于喜庆宴席（即：婚庆、寿宴、满月酒、各种庆典、年会等），不得他用或与白事有关的任何酒席。

注：招租人不统一组织，城联村文化礼堂及附属用房1-3楼的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：10年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件（竞租人资格）：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加5000元/年或5000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价,实行上不封顶。城联村城联村文化礼堂及附属用房1-3楼出租项目租金起底价为32万元/年（含32万元/年）。低于此价格或未按有效报价的均作无效报价处理，以最高有效报价者为成交人。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

①自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交交易保证金票据的原件及复印件、②个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交交易保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币160万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2025年 03 月 04 日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

帐号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明城联村文化礼堂及附属用房1-3楼出租项目的投标保证金。

六、其他说明及要求为：①承租人需自行装修且装修及设备 ，含所有装修、室外台阶、大门、厨房及设备、音响、灯光舞台等（不含室外新建构筑物），如室外需新建构筑物必须甲方同意 。②礼堂和厨房装修施工需在2025年12月31日完成，如乙方未完成甲方有权取消其中标资格，合同作废,并没收押金及租金。③承租人装修设计方案需甲方确定后才可装修施工。④本村享有6个月前预定登记的优先使用权。⑤成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将前5年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其交易保证金。⑥文化礼堂及附属用房1-3楼房屋租赁期限为10年，第1周期（头5年，第1-5年）每年度应付的租赁费按成交价支付；第2周期（后5年，第6-10年）第6年度应付的租赁费在第1周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付；租金五年一付，实行先付后用，每年租金在当年使用前三个月前一次性缴纳。⑦租赁押金为200000元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的城联村文化礼堂及附属用房1-3楼无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。⑧招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该礼堂及附属用房使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑨招租人召开社员会议或举办庆典活动时，成交人应无偿无条件提供涉租房屋，供招租人使用。⑩承包期间，如遇国家征用，承包方应无条件服从。

七、报名时间：2025年 03 月 05 日08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）；

八、现场竞标签到截止时间为 2025 年 03 月 06 日09 时 00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道城联村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道城联村经济合作社

联系人： 蒋书记 电话：18958244250

招租代理单位: 宁波方元建设管理有限公司

联系人：孙江妃 电话：13685859177

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2025年 02 月 26 日