象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山县工投小微园建设有限公司委托，经象山县工业投资集团有限公司同意，在象山县产权交易平台（访客浏览网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/jmr/index；注册和登录网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必联系出租方现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的为三层钢混结构厂房，一层层高9米，二至三层层高6米，房产证建筑面积（计容面积）6865.90平方米，实际可出租面积4953.55平方米，配5T行车一台、电梯两部。

3、出租标的使用用途要求为机械制造、模具加工、电子集成类行业。具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

4、承租人不得任意改变标的用途。不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益；

5、标的成交后，租期内租金不递增；

6、租金一季度一付，每季度提前15天支付，先付后用；

7、若承租人对房屋整体装修改造的，给予免租期1个月，物业费自承租日起由承租人支付；

8、承租人须在公示结束后2个工作日内与出租人签订成交合同，否则视为违约；

9、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须向出租人缴纳成交价的11%作为履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；

10、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2025年3月7日至2025年3月10日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人前往标的展示现场看样，须联系出租人并签到（联系人：周老师；联系电话：15067439734）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2025年3月12日10时；

2、截止时间：2025年3月13日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山县产权交易中心支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街道象山港路300号象山县政务服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－65733128（金老师、何老师）。