经村两委会和村民代表大会讨论并通过，对大碶街道西岙山村岙口新村38-2号工业用房招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁厂房概况：本项目房屋位于北仑区大碶街道西岙山村岙口新村38-2号，面积约600平方米，实际面积以实际测量为准，使用性质：经营合法的商贸服务业以及办公用房等（除产生各种垃圾、噪声、气体、废水废气的企业外）。注：招租人不统一组织勘察标的物，厂房的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：年满18周岁以上（含18周岁）有完全民事行为能力的自然人或个体、企事业单位。

四、招租报价：本次招租的报价形式为暗标形式，以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加2000元/年或2000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，最终以最高报价者为成交人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

厂房招租底价：253000元/年（含253000元/年）此底价为评估公司评估价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：投标报名人需带本人身份证原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件；2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件、法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。若竞租人本人不能参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须提供相应的身份证原件及复印件或其他资料，被授权人不能是另外的投标报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

六、投标保证金：人民币250000元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2025年2月26日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金，未成交人的投标保证金在3个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明大碶街道西岙山村岙口新村38-2号工业用房招租项目的投标保证金。

七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订租赁合同（如遇特殊情况，由招租人确定租赁合同签订时间），同时将第1年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②厂房租赁期限为5年，第1-3年的租金为成交价，第4-5年租金在成交价基础上增加3%计，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。③租赁押金为5万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的厂房无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该厂房使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤租赁期间，如因政府拆迁改造或用地单位及上级其他需要改变用途时，成交人需无条件服从，不得以任何理由而拖延，承租范围内的原有不动产赔偿应归村集体所有，租赁费用按实结算。租用期满后，成交人装修的设施，除动产外，其余归招租人所有，成交人不得拆除。⑥新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。⑦允许竞价人员为竞租人本人或其受委托人（竞租人只允许本人或者授权委托人其一进场，竞租人携带本人身份证原件及复印件，授权委托人携带授权委托书及本人身份证原件+复印件进场），并必须到现场竞价；竞租人如不参加现场竞价，一律视作自动放弃竞租处理。

八、报名时间：2025年2月27日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）；

九、现场竞标签到截止时间为　2025年2月28日9时 00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道西岙山村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道西岙山村经济合作社

联系人：马书记 电话：0574-86786486

招租代理单位: 宁波秉欣工程项目管理有限公司

联系人：周琼燕 电话：0574-86833705

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2025年2月20日