嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受招标人委托，就星创广场商业街运营管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：

一、招标方式：公开招标

二、项目名称:星创广场商业街运营管理服务

三、招标内容：

1、项目规模：本项目位于嘉善县城市主干道世纪大道和白水塘西路之间中国归谷嘉善科技园/归谷智造小镇正对门，委托经营包括洛克公园外围37个双层新建毛坯空铺总建筑面积3826.23平方米，总套内面积为3548.4㎡。其中：东侧双层商铺25个，总建筑面积2756.15平方米；西侧双层商铺11个，总建筑面积1070.08平方米。

2、服务期：本项目整体运营管理分为两个阶段：

（1）筹备开业期：自本合同正式签订日起至2025年12月31日。

（2）开业后经营期：自本项目正式开业日（2026年1月1日）起十年（即至2035年的12月31日）

3、最低投标限价（保底租金收入）：936.00万元，开业后第一年免租金，第二年至第四年最低投标限价（保底租金收入）99.00万元/年，第五年至第七年最低投标限价（保底租金收入）104.00万元/年，第八年至第十年最低投标限价（保底租金收入）109.00万元/年。

四、合格投标人的资格要求

1、基本资格条件：

(1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2：特定资格条件：

（1）本项目不接受联合体投标

（2）投标人自2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单

五、招标文件的购买：

1、购买时间：2025年2月17日至2025年2月24日(双休日及法定节假日除外)，工作时间：上午：8:30-11:30；下午：2:00-5:00

2、地点：嘉善县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层财务室

3、招标文件费(元)：人民币伍佰元整（售后不退）

4、购买招标文件时应提交的资料：

（1）介绍信（注明投标人名称、项目名称、联系人及联系电话）一份；

（2）委托代理人前来的，提供法定代表人出具的授权委托书原件及代理人身份证复印件一份（如法定代表人前来的，提供法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件一份）；

（3）企业营业执照副本复印件一份。

注：以上复印件均须加盖单位公章，原件审查后返还。

六、投标保证金：

交纳投标保证金人民币伍万元整（50000.00元整）；

名 称:嘉兴市银建工程咨询评估有限公司嘉善大云分公司

开户行:嘉兴银行股份有限公司嘉善魏塘小微企业专营支行

账号:8015000015108

保证金交纳方式：银行转账或银行汇票或银行保函，由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。使用银行保函保证担保的施行“一项目一保函”，格式必须采用“附件 投标保函示范文本”，否则视为未缴纳投标保证金。

七、投标截止时间和地点：

投标人应于2025年3月10日14时30分止，逾期送达或不符合规定的投标文件概不受理。

以下两种方式由投标单位自行选择其一。

①、在2025年3月10日11：30时前将投标文件直接送达至招标代理单位。

送达地址：嘉善县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层嘉兴市银建工程咨询评估有限公司，收件人：王佳浩，联系电话：0573-84211099。

②、在2025年3月10日13:30时至14:30时将投标文件直接送达至嘉善县罗星街道灵秀支路精密机械创业园1号楼312室（嘉善县吉能密封有限公司对面）。

八、开标时间及地点：

本次招标将于2025年3月10日14时30分在嘉善县罗星街道灵秀支路精密机械创业园1号楼312室（嘉善县吉能密封有限公司对面）开标，投标人无须派授权代表出席开标会议。

九、业务咨询：

1、招标代理机构名称：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

联系人：王佳浩

联系电话：0573-8421099

地址：嘉善县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层

2、招标人名称：嘉善归谷实业有限公司

联系人：宋先生

联系电话：0573—89106328

地址：嘉善县境内