1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、交易方式采用网络竞价方式。

3、本次项目交易服务费由二部分组成

第一部分按首年半个月租金收取，第二部分若产生溢价，溢价部分按2.0%收取费用；按总租赁期限内租金总额计算溢价收取。

4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《意向承租协议》的签订。

5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内报名保证金原路退回。

6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳报名保证金并完成报名后单方撤回报名申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，报名保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④竞价结束后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《意向承租协议》的。若报名保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进一步追究意向承租方的责任。

7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的报名保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

8、报名一经提交，不得撤回。

9、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。

10、在租赁期间，相关安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承担费用。

11、承租方不得在租赁期间代表出租方或以出租方名义行使权利或承担义务。承租方不得将出租方授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它负担、与其他经营者进行租赁房屋的交换，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述行为，皆视为承租方违约，出租方有权解除本租赁合同。

12、办公生活用房，不得破环房屋结构及内部管道、线路设施，承租方应遵守当地政府有关环境及物业管理规定，不得从事对外商业经营（如KTV、足浴、按摩、餐饮等）容易产生社会负面影响的行业和产生噪声、油烟等环境影响大及外部人员往来较为频繁的行业。出租仅限承租方自用，不得转租。

13、租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

14、水电、物业费自交付之日起算，承租方需自行缴纳。

15、确定成交后承租方需与出租方签订意向承租协议，若由于出租方原因导致租赁无法进行，双方无责解约。

16、看样时间：挂牌期间工作日，需提前一个工作日电话登记看样。

17、合同详情及意向承租协议见附件。

18、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。网络竞价时间：挂牌结束后第二个工作日上午10时，若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

19、网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。