2.1项目概况：本项目投资估算105449万元，其中建安工程造价78042万元，建设规模：本工程总用地约37465.78平方米（约56亩），总建筑面积106900平方米。其中地上建筑面积为6.67万㎡，主要功能为商业、办公、酒店及公寓。地下建筑面积为4.0万㎡，建设地点：象山县人民广场地块。2.2招标范围：项目建设管理服务：负责本项目计划统筹及总体管理、每期的项目报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、现场管理、资料档案管理、验收移交、项目送审、配合审计、协助财务决算审计等。工程监理：负责本项目的全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括各阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。造价咨询：负责本项目的施工阶段全过程工程造价控制（含工程结算审核）、竣工财务决算等。2.3招标控制价：2036.3304万元。2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满，且全部资料归档，政府部门审定完成之日止。

（一）投标人：3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力；3.2工程监理专项咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；3.3本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过1家。