现就温州市鹿城区广化街道翠微新村45幢(原翠微幼儿园)北侧一楼五年租赁权公开招租有关事项公告如下：

一、出租人：浙江省温州市鹿城区广化街道翠微社区居民委员会

二、出租标的及起始价：

三、出让方式：网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）。

四、报名人条件：

具有完全民事行为能力、独立承担民事责任且有效存续的企业法人及其他能独立承担经济责任的组织等且须在政府备案（提供由民政局发证的登记证书）。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司（地址：温州市鹿城区新城大道新城大厦21层）办理相关手续。

五、网络竞价时间及地点：

2025年2月6日10:00至2025年2月7日10:00止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上，户名：温州市嘉诚拍卖有限公司（政府相关）。

1、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、网络竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人向淘宝平台支付完规定的淘宝软件服务费后被冻结的保证金将自动转入温州市嘉诚拍卖有限公司账户，其他竞买人的保证金在网络竞价活动结束后1-5个工作日解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价结束前接受咨询，有意者自行前往实地看样。

咨询电话：0577-88856398 15258045725

重要提示：

1、标的无产权证，无土地证。

2、标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。

3、租赁保证金首年租金的10%（取整数），待房产租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经委托人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。买受人在租赁期间，不得提前退租，否则委托人有权不退还租赁保证金并解除合同。

4、标的无免租金装修期，租金前三年不变，从第四年开始在前一年的基础上逐年递增5%，一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一个月一次性支付下一年度租金。

5、用途：租赁标的物用途仅用于社会公益组织办公等，不得用于商业经营。

6、转租规定：租赁期限内，买受人不得对标的物进行转租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

浙江省温州市鹿城区广化街道翠微社区居民委员会

2025年1月15日