特别 告知

柯城区姜家山乡姜家山村共富集市（菜市场）公开挂牌招租公告（二次挂牌）

受柯城区姜家山乡姜家山村经济合作社委托，对集体资产柯城区姜家山乡姜家山村共富集市（菜市场）进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

柯城区姜家山乡姜家山村共富集市（菜市场）公开挂牌招租，建筑面积约1208平方米，共有摊位56个；另有10个活动板房，每间面积约18平方米，共计约180平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为184000元，竞价保证金50000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：主要用于菜市场经营，经出租方书面同意后，承租人可改变共富集市（菜市场）部分经营用途，但新的经营用途仅限于超市、仓储、饭店。（不得从事有污染、有噪音、易燃易爆及危化品行业）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为2年，租期内租金每年递增5%。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.承租人在租赁期限内有自主经营的权利，共富集市（菜市场）内的经营管理模式由承租人自行组织实施和管理，但在组织实施时应确保菜市场的正常经营和运转。承租人可以进行分包但不得整体转包。

7.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

4.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

5.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

6.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

7.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年1月8日17时整报名、挂牌截止，2025年1月9日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-3810502 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

柯城区姜家山乡姜家山村经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2025年1月1日