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综合运营权转让公告

[RACQJJ202501004]

经批准，温州瑞峰拍卖有限公司受瑞安市飞云江农场委托，定于2025年2月13日15时整，在瑞安市公共资源交易中心对以下标的进行公开转让，现公告如下：

一、标的说明：

标的为瑞安市滨海二单元（0577-RA-BH-12）经济开发区北拓展区03-56（1）地块的工业厂房建设加运营的22年3个月的综合运营权（详见《转让文件》），其中：审批建设期27个月，运营期20年。用地面积21842㎡（32.76亩）。首年用地租金起始价为137.6100万元，竞买保证金50万元。

注：1.原承租人于前期阶段在项目地块上种植农作物，经评估确认补偿费用合计人民币12万元，买受人须无条件同意在交付地块之前向原承租人一次性付清。

2.本项目地块须进行表土剥离，发生的费用由买受人承担。

3.审批建设期内买受人需向委托人支付27个月的土地占用费（按照建设用地首年租金标准计算）。

4.因本项目用地前期做地涉及一定成本，买受人须以补偿方式向委托方支付150万元的前期做地补偿费，该补偿费由买受人于综合运营期起始日前一个月向委托方一次性支付。

二、转让方式：有二位或二位以上竞买者，通过增价拍卖方式以价高者得原则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买的，可按起始价成交。

四、展示时间及地点：2025年1月13日至24日16时止（工作时间）；标的物所在地。

五、报名时间：2025年2月7日至12日16时止（工作时间）。

六、报名地点：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首3层温州瑞峰拍卖有限公司服务窗口。

七、竞买登记手续：有意竞买者凭保证金交款凭证、个人身份证（企业由法定代表人本人携带营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证明）办理竞买登记手续，由他人代理办理的需提供授权委托公证书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准。成交者竞买保证金冲抵部分审批建设期用地租金；未成交者凭保证金交纳收据在交易中心财务结算窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。

保证金交纳账户（一）：瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国农业银行瑞安市支行 账号：1924 5101 0400 25216；保证金交纳账户（二）：瑞安市公共资源交易中心

开户银行:瑞安农商银行营业部 账号:231000003742183

咨询电话：66880080、13806852221

瑞安市飞云江农场

瑞安市公共资源交易中心

温州瑞峰拍卖有限公司

2025年1月8日

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