杭州开投创新发展有限公司2025年1月21日10时起至2025年1月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对开投创新广场停车场18个新能源快充充电桩车位五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：开投创新广场停车场18个新能源快充充电桩车位五年租赁权。

起拍价：￥86400元/首年，竞买保证金：20000元，履约保证金：20000元，安全保证金：50000元，加价幅度：1000元或整倍数。

二、本次竞价标的租金一年一付，需提前2个月支付。租金每两年递增5%。免租期：3个月。

三、重大事项披露：

①本次车位租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

②标的按现状竞价招租，请竞买人自行勘察评估确认。请各竞买人务必竞拍前熟读本《竞买公告》公示条款及所有公示附件内容，一经报名出价则视为对本《竞买公告》及所有附件内容认可无异议，请各竞买人知悉。

③本次车位出租业态：仅限新能源充电桩车位。充电桩用电由拍租企业从开闭所单独敷设高压电缆，构建独立电表并设立独立户号，其费用直接支付给国家电网，充电桩用电与园区总电表不存在关联。承租人建设施工充电车位所需的各项报批手续及相关费用，均自行办理并承担费用，承租后需负责充电站的投资建设、运营维护、安全生产等全部事项并承担由此产生的一切责任。

④竞拍成功后，标的物以实际现状移交，承租人对车位进行改造、装修，须将改造装修方案报物业公司及产权单位审批，审批通过后方可实施，安全保证金在充电站建设完成且通过验收后无息退还。租赁到期后产权单位要求车位恢复原状的，承租人应无条件配合，产权单位对此不承担任何费用，不做任何赔偿。如后期停车场因政府规划等不可抗拒因素进行征用，产权方不予以任何形式的赔偿，同时竞买人需积极配合搬离停车场地。承租人在租期内不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与承租人所签订的《停车位租赁协议》，并没收承租人履约保证金，责令承租人限期搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑤承租人需负责停车场内卫生问题，卫生清理费用由承租人自行承担。承租人需保持停车场内设施、设备整洁，路面无明显杂物。产权方有权根据整体需求对停车场进行规划和调整，承租人应服从产权方的正常调整。

⑥标的免租期内只免租金不免其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。

⑦竞拍成功后，买受人缴纳的履约保证金待租赁期满后，经产权方验收通过后无息返还。

⑧请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年1月26日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（20000元）、安全保证金（50000元）缴入杭州开投物业管理有限公司(户名：杭州开投物业管理有限公司，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司塘栖支行，账号：201000086055239)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人应在2025年1月24日16时前（凭相关身份材料）到杭州开投创新发展有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

①竞买人须为注册地在杭州市范围内，成立时间5年以上、资质优且运营和生产研发充电设施设备为一体的企业法人。

②竞买人近5年没有发生过安全事故及产生法律纠纷。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

线下审核截止时间：2025年1月17日16时，资格审查需提供以下材料：：①提供营业执照，法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章）②承诺书（见附件，加盖公章）。竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月17日16时止接受咨询，有意者请与杭州开投创新发展有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州开投创新发展有限公司及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人及杭州开投创新发展有限公司协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座

浙江恒腾拍卖有限公司

2025年1月7日