1.招标条件

本项目朗云府项目已经批准建设，建设单位为宁波兆越房地产有限公司，招标人为宁波兆越房地产有限公司，招标代理人为宁波甬衡招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

名称：朗云府

项目类型：住宅

项目概况：总建筑面积113161.21平方米，具体数据以建设工程规划许可证（编号“建字第330254202300024号”）附图为准。

项目地址：位于宁波国家高新区，东至创苑路，南至文智路，西至新晖南路，北至扬帆路。

招标范围：朗云府项目前期物业管理服务。

服务要求：参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164）号文，本项目要求提供五星级物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；投标人为拟派项目经理已经缴纳2023年10月至2023年12月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

（1）招标文件获取时间：本公告发布之日起至2023年12月29日16:00。

（2）招标文件获取方式：请投标人按下述开户银行及帐号于2023年12月29日16:00前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（公对公转账形式）。如未按此要求操作，投标人将有可能不能及时收到招标文件，请给予配合。招标文件300元/套，售后不退。

开户银行：宁波银行江厦支行

帐 号：32020122000440202

名 称：宁波甬衡招标代理有限公司

（3）投标人须将购买招标文件的汇款底单于2023年12月29日16:00前发邮件至宁波甬衡招标代理有限公司，否则投标将被拒绝。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2023年12月29日18:00）电子招标文件（联系人：马工、张工，联系电话：15888037460，邮箱：303009096@qq.com）

6.投标保证金的递交

投标保证金：人民币贰万元整。

投标人应于2024年1月8日16时00分前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳到宁波甬衡招标代理有限公司账户。

开户银行：宁波银行江厦支行；

银行账号：32020122000440202；

咨询电话：15888037460。

特别提示：（1）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称（可简称），未注明项目名称或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（2）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如要使用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，请一定要告知银行在用途栏中注明项目名称（可简称）。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2024年1月12日9时30分（北京时间）。

投标文件递交的地点为宁波市高新区广贤路997号（宁波国家高新区行政服务大厅南楼三楼，309开标室）

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011上发布。

9.联系方式

招标人：宁波兆越房地产有限公司

地 址：浙江省宁波高新区丹桂路368号2-9-4

联 系 人：庄工

电 话：15757828335

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马工、张工

电话：15888037460、18606875501

监管机构联系人：余老师电话：0574-89289137