1.招标条件

本项目海晏尚珺府项目已经批准建设，建设单位为宁波保盛置业有限公司，招标人为宁波保盛置业有限公司，招标代理人为宁波国际投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：海晏尚珺府前期物业服务；

2.2项目类型：住宅；

2.3招标范围：海晏尚珺府项目前期物业服务；

注：幼儿园内部物业服务不含在本次招标物业服务范围中；

2.4项目概况：项目总建筑面积约138654.64平方米,具体数据以建设工程规划许可证（编号“建字第330254202300027号”）附图为准；

2.5项目地址：高新区新明街道，东、北至杨木碶路，西、南至规划道路，西、北至甬新河沿河绿带；

2.6标段划分：1个；

2.7服务要求：参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164）号文，提供五星级物业管理服务。具体要求详见招标文件第五章物业服务的基本内容和要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历证书（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理2024年1月至2024年3月连续三个月的社保缴费证明（加盖缴纳证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴纳单位名称须与投标人名称一致，或缴纳单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.资格审查方式

资格后审。

5.招标文件的获取

（1）购买招标文件时间：本公告发布之日起至2024年3月29日16：00时。超出上述规定期限提供报名资料的，招标（代理）人将不予受理。

（2）本项目不接受现场购买招标文件。请有意向购买招标文件者将法定代表身份证明书或法人授权委托书（格式自拟）、委托代理人身份证（并提供联系电话、电子邮件和邮寄地址）、营业执照（复印件加盖公章）及汇款凭证扫描件以电子邮件形式发送至422936324@qq.com，并电话通知招标代理人。招标文件将以电子邮件形式发送至提供报名资料的电子邮箱。自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式（电话、电子邮件和邮寄地址）及联系人一直有效，以便及时反馈信息。若有变更请以电子邮件方式及时通知招标代理人，否则招标（代理）人不承担由此引起的一切后果。

（3）招标文件售价：招标文件每套售价300元，售后不退。

开户单位名称：宁波国际投资咨询有限公司海曙分公司

开户银行：中国银行宁波市分行

账号：380576179760

未购买招标文件的投标人，其投标将被拒收。

6.投标保证金的递交

6.1投标保证金：人民币贰万元整。

6.2投标人应于2024年4月9日16时00分前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳到宁波国际投资咨询有限公司海曙分公司账户。

开户单位名称：宁波国际投资咨询有限公司海曙分公司

开户银行：中国银行宁波市分行

账号：380576179760

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2024年4月11日9时30分（北京时间）。

开标地点为宁波国家高新区公共资源交易中心开标室三（宁波高新区广贤路997号行政服务中心南楼311室）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011上发布。

9.联系方式

招标人：宁波保盛置业有限公司

地址： 宁波市海曙区柳汀路225号月湖金汇大厦8楼

联系人：张夏冰

电话：13957446686

招标代理人：宁波国际投资咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

联系人：关佳颖、沈鑫侃、戴太敏

电话：0574-55717459、17691350126

监管机构联系人：余老师 电话：0574-89289137