象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受宁波象水生态开发有限公司委托，经象山县水务集团有限公司同意，在象山县产权交易平台（访客浏览网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/jmr/index；注册和登录网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的付款方式:分三期付款（即：二年一期付款），租金交纳采取先付后用的原则，第一期租金自招租公示期结束后7日内一次性付清;

2、承租人相关责任：（1）承租人负责养殖水库内的所有基础设施保护，不得新建、破坏，如需新建、维修的均书面告知并通过出租人同意后再进行。承包期满后按原状如期交还给出租人，否则造成损失承租人自负；（2）、承租人在承包期内，依法保护和合理利用养殖水域，保证养殖水域设施完好，不得擅自更改或损坏养殖水域坝体设施；（3）、承租人必须在规定的承包期限内起捕完水产品，期满后30天内交还给出租人，如超出期限的，出租人有权没收一切投入；（4）、所有基础设施（包括水、电、道路、库岸、闸门、沟渠、排灌溉设施、管理用房等）均不得破坏，否则由承租人自负，如在承包期内损坏基础设施的，承租人必须进行赔偿；

3、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

4、出租标的含配套的管理用房、管理用房内的办公家具及拦网网具，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

5、承租人不得任意改变标的用途。不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益；

6、其他需注意事项：（1）必须牢固树立水质及生态保护意识，以生态效益为主兼顾渔业养殖经济效益原则，从水库水质和生态保护大局出发，做好渔业养殖承包工作；（2）必须严格遵守环保、水利等行政主管部门有关水源保护的相关规定，并服从水库管理人员的管理；（3）不得从事污染水体、破坏生态、损害资源等相关的活动及行为；（4）应严格遵守国家安全相关规定，高度重视安全管理，积极提高安全意识，在承包期内规范、文明作业，并积极做好水库区域内的安全保卫工作；（5）为保护水库渔业资源和库区的生态环境，承租人须做好水库巡查工作及库区水面垃圾清理工作；（6）在承包期间，自负盈亏，经营风险由承租人承担，由此造成的一切债权债务、人身安全由承租人自负，与我司无涉；（7）严格按照在规定水域进行作业，禁止在规定水域外进行作业。

7、标的成交后，租期内租金不递增；

8、履约保证金的约定：标的成交后，出租人缴纳履约保证金20000元；履约保证金的形式为现金或履约保函；在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还。履约保证金的退还：若以现金方式提交履约保证金的，自承包期结束后10日内，无息退还；若以银行保函方式提交履约保证金的，乙方出具的履约担保有效期早于本项目承包期限的，乙方应在履约担保到期一个月之前延长履约担保的有效期，否则甲方有权单方解除合同重新竞标，乙方的一切投入均由甲方处置。如遇乙方在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回；

9、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2024年12月12日至2024年12月13日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：刘老师；联系电话：13606786363）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：https://ggzyjy.xiangshan.gov.cn:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2024年12月19日10时；

2、截止时间：2024年12月20日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山县产权交易中心支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街道象山港路300号象山县政务服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－65733128（金老师、何老师）。